Solo 564 de los 60.411 edificios de antes de 1971 han pasado la inspección obligatoria

Menos del 1% de los edificios de la provincia de Lleida con una antigüedad de 45 años o más (construidos antes de 1972) han pasado la inspección técnica de edificios (ITE), una revisión similar a las ITV de los coches y que pese a ser obligatoria, pocas comunidades de propietarios llevan a cabo. Así lo reflejan los datos de la Generalitat, que señalan que de los 60.411 edificios de viviendas antiguas que hay en Lleida, solo 564 la han tramitado.

Con el objetivo de revertir estas cifras, el Govern está acabando de diseñar una campaña de difusión, a través de envíos postales, para informar a los propietarios que deben pasarla. El director de calidad de edificación de Habitatge, Jordi Sanuy, destacó un “leve repunte” en las inspecciones en el último año. “Se han pasado muchas más ITE, pero no se comunicaban a la administración porque los propietarios no podían afrontar las obras de rehabilitación que se exigían”, explicó. Con el nuevo decreto, en vigor desde mayo de 2015, los propietarios deberán entregar el certificado en el plazo de cuatro meses, así como aprobar un programa de rehabilitación y un fondo de reserva que garantice su ejecución en las fases que necesiten para poder abordarlas.

Sanuy estimó que el 25% de las ITE detectan deficiencias estructurales graves o muy graves (suponen un riesgo inminente para la seguridad y requieren intervención inmediata o medidas cautelares); un 33% defectos importantes (sin riesgo inminente, pero es necesaria una intervención correctora, lo que obliga a hacer revisiones periódicas); otro 33% son leves (precisan mantenimiento preventivo) y el resto, alrededor de un 10%, no detecta ninguna patología. “Es necesaria más concienciación entre la ciudadanía de la importancia de pasar las inspecciones, cuanto antes se detecten las patologías, se evitarán daños mayores”, indicó Pau Forns, secretario técnico de la delegación del Colegio de Arquitectos de Lleida.

Antes de 31 de diciembre, tendrán que pasar la ITE los edificios de viviendas construidos en 1972 y las casas unifamiliares hechas entre 1901 y 1930 (quedan exentas las que estén separadas 1,5 metros o más de la vía pública o de fincas vecinas y las que tienen la cédula de habitabilidad vigente).

Las Claves Inspección técnica de edificios. Se puso en marcha a finales de 2010 y deben pasarla todos los edificios de más de 45 años de antigüedad y las casas unifamiliares construidas entre 1901 y 1930 (con algunas excepciones). Rebajas en los seguros. Algunas compañías de seguros bajan precios si el propietario cuenta con el certificado de la ITE. Las deficiencias más frecuentes están relacionadas con el perímetro y el envolvente de la casa, es decir, patologías en la fachada, balcones o en la cubierta. Los arquitectos señalan que cuanto antes de resuelvan, se evitará daños e inversiones mayores.

Sesenta ‘escoltes’ rehabilitarán 7 pisos del Barri Antic junto a sus inquilinos La semana que viene, unos sesenta jóvenes “escoltes” ayudarán a rehabilitar siete pisos del Centro Histórico en los que viven familias con riesgo de exclusión social. La iniciativa ya tuvo lugar el año pasado en Lleida, se llama La Murga y está impulsada por la asociación catalana de “escoltes”. Su objetivo es cooperar e intercambiar experiencias con los inquilinos de los pisos y usuarios de los servicios sociales. El proyecto se desarrollará del 8 al 12 de abril y los voluntarios se hospedarán en el colegio Cervantes del barrio.