URBANISMO
La Generalitat retrasa de nuevo el macroproyecto comercial de Torre Salses
Su aprobación se demorará al menos un mes, por sus reparos técnicos y jurídicos
Estas ovejas, junto a algunos ciclistas y paseantes, son por ahora los usuarios de la zona de Torre Salses.
La aprobación del proyecto comercial de Torre Salses se retrasará al menos un mes, después de que este martes la Generalitat volviera a poner reparos técnicos y jurídicos al expediente de modificación del plan general para construir la avenida que debe dar acceso a esta zona. La Paeria y los promotores confían en que puedan resolverse en breve.
La comisión territorial de Urbanismo de la Generalitat frenó este martes de nuevo la tramitación del macroproyecto comercial de Torre Salses, entre La Bordeta y Magraners, al ver reparos técnicos y jurídicos en la documentación presentada por el ayuntamiento de Lleida. La comisión solo trató el primero de los dos expedientes sobre esta gran área previstos en el orden del día, el que presentaba la Paeria para ordenar su nuevo acceso, la avenida Víctor Torres.
El otro es la modificación del plan parcial que impulsan los promotores para permitir el proyecto, cuya aprobación por parte de la comisión ya quedó pendiente en dos ocasiones anteriores y este martes no llegó a debatirse, porque ambos expedientes van ligados.
El director general de Urbanismo, Agustí Serra, explicó que “damos el conjunto de la propuesta del trazado de la avenida Víctor Torres por buena, pero hay aspectos de legalidad y cuestiones técnicas que no están suficientemente bien hechas”. Los promotores se han comprometido a financiar la mitad del coste del nuevo vial, pero la Generalitat considera, indicó Serra, que “no queda claro cómo se articula este compromiso de cargas urbanísticas en otro sector y no está suficientemente garantizado cuándo y cómo se ejecutará”.
Larrosa destaca que ayuntamiento y Generalitat trabajarán conjuntamente para afinar el expediente
Otro de los problemas es que la modificación del trazado, que permite evitar la expropiación y el derribo de varias casas de Palauet, supone un aumento de altura y edificabilidad de estas viviendas, lo que no queda compensado adecuadamente con más zonas verdes, como prevé la ley. Por último, la Generalitat también cuestiona que se modifique ahora el tramo ya existente de la avenida Víctor Torres (entre la LL-11 y Palauet) sin cambiar el Área Residencial Estratégica, de la que forma parte.
Ahora, la Paeria deberá volver a tramitar los expedientes con los cambios que le reclama la Generalitat y prevé hacerlo con rapidez para que se trate en la próxima comisión (ver desglose). Fuentes de la promotora aseguraron que aunque la demora no es una buena noticia, confían en que se resolverán pronto los aspectos técnicos pendientes y que siguen apostando por el proyecto.
“Satisfacción” de la Paeria porque Urbanismo no cuestiona el modelo El teniente de alcalde de Urbanismo, Fèlix Larrosa, expresó su “satisfacción porque la Generalitat no cuestiona el modelo y avala el que presenta la Paeria”, aunque los expedientes de Torre Salses no hayan podido ir adelante todavía. “Quedan un par de cuestiones a resolver técnicamente y la dirección general se ha ofrecido a trabajar conjuntamente para consensuar un documento que dé por buena la modificación del plan general”, señaló. A partir de la semana que viene, los servicios técnicos municipales y de la Generalitat trabajarán conjuntamente para “acabar de rematar” este expediente para el nuevo vial, que tiene por objetivo, destacó Larrosa, mejorar la conexión del centro de la ciudad con La Bordeta y Magraners. La intención de la Paeria es volver a presentarlo en la próxima comisión territorial de Urbanismo, el 6 de julio, aunque para ello deberá tramitar y aprobar a tiempo los cambios solicitados por la Generalitat. De no ser así, la aprobación del proyecto se retrasaría hasta septiembre. Larrosa destacó también que la modificación del plan parcial cuenta con informes que constatan que ha incorporado las consideraciones planteadas.
El proyecto
- Ubicación. El área de Torre Salses (SUR 42) está situada entre La Bordeta y Magraners. Son unos terrenos de 55 hectáreas totalmente urbanizados desde el año 2007, pero en los que nunca se ha construido ningún edificio.
- Proyecto. La promotora Eurofund Parc Lleida –vinculada a la sociedad que impulsó Puerto Venecia en Zaragoza– planteó a finales de 2015 promover una gran área de 55.000 m² de superficie comercial, distribuidos con 8 medianas y grandes superficies de entre 1.500 y 12.136 m² (según el plan inicial). También están previstas 1.433 viviendas.
- Aportación económica. La puesta en marcha de este sector comercial requiere la mejora de los accesos, con la prolongación del vial Víctor Torres y un enlace desde la calle Almería. La empresa aportará 1,4 millones para pagarlos.
Deniega cambios en Vilanova de l’Aguda La comisión de Urbanismo de la Generalitat denegó este martes una modificación del planeamiento urbanístico planteada por el ayuntamiento de Vilanova de l’Aguda para el conjunto histórico del Castell de Ribelles. El director general de Urbanismo, Agustí Serra, explicó que la modificación prevé incorporar el uso residencial dentro de las edificaciones históricas, como vía alternativa para impulsar su rehabilitación. No obstante, Urbanismo ha considerado que la fórmula de gestión elegida por el ayuntamiento es excesivamente compleja. “Por eso hemos creído oportuno denegarlo, tirar hacia atrás el proceso para asesorar al ayuntamiento y hacerlo de forma más sencilla”, afirmó Serra.
