CONSTRUCCIÓN VIVIENDA
Promotores e inversores empiezan a adquirir solares a bancos aprovechando su bajo precio
Solo en zonas atractivas que reúnan condiciones para edificar pisos con salida en el mercado y por importes de unos 150 €/m² || También se inician algunas promociones, aunque de forma aún tímida
La grúas empiezan a reaparecer en el paisaje urbano - La incipiente mejoría del sector de la construcción permite empezar a vislumbrar de nuevo algunas de las grandes grúas de obra amarillas que llevaban años casi del todo desaparecidas. En l ...
El mercado inmobiliario de Lleida ciudad va dando signos de mejoría desde hace algún tiempo y ahora empiezan a reactivarse tímidamente también las transacciones de suelo, que llevaban una década paradas. Fuentes del sector confirmaron que algunos promotores e inversores están volviendo a comprar suelo, principalmente a bancos, aunque a precios muy bajos, en torno a los 150 euros por metro cuadrado, y solo en solares bien ubicados y que resulten atractivos para el mercado, en el que ahora está prácticamente sin cubrir la demanda de pisos de 4 habitaciones. “Están empezando a comprar a precios irrisorios, pero de momento no ejecutan las obras porque todavía no lo ven claro, mientras que en el área metropolitana de Barcelona las promociones se venden con solo poner el cartel”, planteó el presidente del colegio de API de Lleida, Josep Maria Esteve.
Además de los promotores, también hay inversionistas con capacidad económica suficiente que están haciendo algunas operaciones de compra de suelo con la idea de aguantarlo un tiempo e intentar buscar algo de rentabilidad a medio plazo en este mercado, aunque la situación está a años luz de la especulación de hace más de diez años, señalaron otras fuentes del sector. El bajo precio de las transacciones hace que la repercusión posterior en el precio de la vivienda sea pequeña y permite que el precio final sea asequible para un amplio abanico de compradores. Según los últimos datos de la estadística oficial de Fomento, relativos al primer trimestre del año, el precio medio del suelo en Lleida ciudad era de 206,5 euros por metro cuadrado, cuando en 2005 se llegó a un máximo histórico de 1.203,7 €/m²
Hay personas que vuelven al sector para diversificar sus inversiones y obtener rentabilidad a medio plazo
En cuanto a la construcción, también empiezan a verse algunas obras en marcha o a punto de iniciarse, aunque la situación dista igualmente mucho de los años buenos. Y es que hay promotores de fuera que mantenían suelo en Lleida que ven llegado el momento de empezar a construir. Es el caso de una nueva promoción al final de Prat de la Riba, en Pardinyes, donde la empresa aragonesa Cosehisa impulsa la construcción de 22 viviendas. También Metrovacesa tiene prevista otra en la zona de Copa d’Or y el Banco Santander ha iniciado otro edificio que completará la promoción que ha hecho en varias fases en Camí de Picos. La mejoría de la situación económica repercute positivamente en las perspectivas de personas que tienen estabilidad laboral y se plantean dejar el alquiler por la compra.
El precio de la vivienda de segunda mano crece un 5% El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en agosto en 1.708 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 4,9%, el mayor registrada en diez años, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Además, el alza de agosto es el undécimo consecutivo que registra este indicador. En Catalunya, los precios subieron un 11,2%, impulsados por la fortaleza de Barcelona A pesar del importante aumento en el mes de agosto, el precio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 42,2% desde su máximo histórico en abril de 2007.
