El juzgado especialista en cláusulas suelo de Lleida recibe 154 demandas

El juzgado de Primera Instancia número 6 de Lleida, especializado en tratar litigios relacionados con las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios, ha recibido 154 demandas por este motivo que se han presentado entre el 1 de junio y el 8 de septiembre, según los datos que dio a conocer ayer el Consejo General del Poder Judicial. Este juzgado y 53 más en todo el Estado tramitan desde principios de junio los asuntos de este tipo y otros relacionados con vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa. El alud de demandas por cláusulas suelo se desató a raíz de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) las invalidara el 21 diciembre del año pasado al estimar que eran abusivas, ya que no ofrecían información correcta y transparente al cliente que contrató el producto. Entonces el CGPJ decidió crear juzgados especializados en esta temática. El pasado 1 de junio se puso en marcha el plan de urgencia aprobado por el Poder Judicial.

El plan consiste en la especialización de Juzgados de Primera Instancia (uno por provincia) que desde entonces conocen de manera exclusiva los litigios. Sin embargo, los juzgados de Lleida ya habían registrado medio centenar de demandas que estaban paralizadas por los magistrados a las espera del TJUE. Apenas un día después de que se emitiera el fallo, el 22 de diciembre, dos jueces leridanos, uno de ellos el titular Primera Instancia número 6 y ahora especializado, ya dictaron sendas sentencias en las que obligaron a los bancos a devolver la totalidad de las cláusulas suelo.

La mayoría de entidades ha optado por negociar con sus clientes para evitar llegar a la vía judicial

Las 154 demandas presentadas en Lleida representan solo el 3% de las presentadas en Catalunya, con un total de 5.775. Barcelona lidera el ranking con 4.644 seguida por Tarragona con 571 y Girona con 406. A nivel de España, ya se han presentado más de 57.000.

Por otra parte, la mayoría de entidades ha optado por negociar acuerdos con sus clientes para evitar llegar a juicio. Los pactos pueden pasar por rebajar el interés (menos cuota), un reembolso de dinero o pasarla la hipoteca de variable a fija.

Primera condena a un banco a pagar los gastos de una hipoteca El juzgado de Primera Instancia 5 de Lleida ha dictado la primera sentencia en Ponent que obliga a un banco a asumir los gastos derivados de la firma de una hipoteca, tal como avanzó SEGRE. Se abre así la vía judicial para los consumidores que quieran reclamar a las entidades bancarias por los pagos a los que han tenido que hacer frente al firmar un contrato hipotecario, como son los de gestoría, notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Reclamaciones que podrían coger el relevo de las cláusulas suelo con nuevas demandas. El juez considera que los gastos de la firma fueron “impuestos”.