TRIBUNALES CONSUMIDORES
Nuevas sentencias imponen al banco los gastos de la firma de la hipoteca
Un juzgado de Lleida condena a una entidad bancaria a devolver más de 22.000 euros a dos clientes || Considera que es abusivo porque no hubo negociación
Los juzgados leridanos ya han emitido varias sentencias de este tipo en los últimos meses.
Los tribunales leridanos emiten nuevas sentencias que condenan a la banca a pagar los gastos de la firma de una hipoteca, obligando a devolver el dinero al cliente. De esta forma, el Juzgado de Primera Instancia número 6 de Lleida ha emitido dos sentencias contra el Banc Sabadell en las que obliga a devolver a dos clientes más de 22.000 euros al anular las cláusulas suelo de sus hipotecas, además de anular los gastos que pagaron los particulares por la firma. Los clientes, representados por el abogado Xavier Prats, de Prats Advocats, reclamaban la nulidad de los gastos de gestoría, notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Acogiéndose a varias sentencias, entre ellas del Tribunal Supremo y del Constitucional, el titular del Juzgado de Primera Instancia 6 de Lleida, Eduardo M. Enrech, señala que la entidad se opone a devolver estas cantidades al decir que estaban negociadas con el cliente, pero, según el magistrado, el banco no lo ha probado y en el caso de la gestoría, por ejemplo, el consumidor no tuvo opción de elegir, por lo que vino impuesto. De esta forma, el magistrado los declara nulos y abusivos al entender que el interesado por la firma de la hipoteca también es el banco y que los gastos deberían distribuirse de forma equitativa. Además, la sentencia establece que el consentimiento del cliente no supone una negociación, por lo que anula la cláusula y obliga a la entidad a devolver los gastos de la firma.
El juez considera que el banco no negoció los gastos con el cliente a pesar de que los consintiera
En una de las sentencias, el banco debe devolver 17.536 euros por las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo (fijada en el 4,5%) y otros 1.097 euros por los gastos de formalización de la hipoteca. En el segundo caso, la entidad debe pagar al cliente 3.194 euros al anularse la cláusula suelo y otros 950 euros por los gastos de la firma. En ambos casos, el banco no se opuso a la anulación de las cláusulas suelo, consideradas nulas y abusivas por el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea si no hay transparencia e información al cliente.
En el mes de septiembre se dictó la primera sentencia de este tipo en Lleida, como ya publicó SEGRE, y abre la vía judicial para que otros consumidores puedan reclamar.
