La rotación de negocios en la calle Major por el precio del alquiler dispara los locales vacíos

La presencia de locales vacíos en el Eix Comercial no es una imagen habitual, ya que se trata de la zona con más tiendas y mayor actividad de este ámbito en la ciudad, pero estos días se ha llegado al “récord” histórico de que hay una decena de ellos en la calle Major. Así lo constataron tanto la Federación de Asociaciones de Comerciantes del Eix como los agentes de la propiedad inmobiliaria, que coinciden en que el precio del alquiler por metro cuadrado en esta zona es un condicionante clave, debido a que es muy elevado. “Que haya una decena de locales vacíos en la calle Major no es habitual, no había pasado nunca”, dice el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Josep Maria Esteve. “Esto significa que no se pagan los traspasos de locales, simplemente el comerciante paga el alquiler del local los meses fijados en un contrato y luego lo cierra, en la mayoría de los casos son iniciativas de particulares en los que el negocio no prospera y esto lo atribuimos a la crisis económica, solo las franquicias pueden permitirse mantener estos locales en el Eix Comercial”, dice Esteve, que alega que este descenso de la actividad en los locales lleva acentuándose desde el año 2010. Asimismo, Esteve recalca que “las transacciones de locales en Lleida son muy bajas, solo hay que ver la avenida Príncep de Viana o Rambla Ferran: eran calles con mucha actividad comercial anteriormente, pero ahora la mayoría de los locales están vacíos”, concluye. Por su parte, el presidente de la Federación de Comerciantes del Eix, Llorenç González, confirmó que hay alrededor de una decena de locales cerrados en la calle Major y también lo atribuye al encarecimiento de los alquileres. “Esto sucede porque tanto la venta como el alquiler de estos locales es muy caro, el propietario quiere cobrar y hacerlo en función de cómo está el sector y muchos comerciantes, que en general arrancan su negocio, no se lo pueden permitir”, dice González, que espera que el cierre de locales no vaya a más.

El precio de los alquileres en la calle Major ha repuntado tras la caída sufrida durante los peores años de la crisis. Esta es, con diferencia, la calle de la ciudad donde más caros son los arrendamientos. Uno medio se sitúa entre los 50 o 60 euros por metro cuadrado al mes, por lo que un local de 100 metros cuadrados cuesta entre 5.000 y 6.000 euros, mientras que en calles aledañas como Sant Antoni o Magdalena, puede llegar a costar hasta un 50% menos, pese a formar parte del mismo Eix Comercial.

Profesionales del sector inmobiliario señalaron, no obstante, que se trata de una situación coyuntural y destacaron que la mayoría de los locales de la calle Major que ahora están inactivos ya han sido alquilados de nuevo o están en trámites de ello, por lo que en breve volverán a abrir con nuevos establecimientos. En este sentido, indicaron que es habitual que las semanas posteriores a la campaña de Navidad sean las que registren un mayor número de cierres. “Son tiendas a las que les ha ido mal esta campaña o bien que bajan la persiana al iniciarse el nuevo año por la jubilación de su titular”, detallaron.