ECONOMÍA VIVIENDA
Las comunidades de vecinos con morosos se reducen del 70 al 15%
En los últimos años, por la mejora en la economía || El Consejo General de Administradores de Fincas cifra en 11,6 millones el importe del impago en Lleida
Vista aérea de parte de la ciudad de Lleida, con la Seu Vella al fondo.
El ministerio añadió que crea el nuevo valor de referencia del mercado para “fortalecer la seguridad jurídica y la transparencia” y recalca que “será una herramienta útil para controlar el fraude”. Detalla, además, que el nuevo valor “se ofrecerá como índice, garantía y transparencia en el mercado inmobiliario”.
Asimismo, apuntó que será calculado por el Catastro “a partir de los precios de transacción inmobiliaria comunicados por los fedatarios públicos y que serán contrastados con otras fuentes de información” y añadió que estará disponible tanto para las administraciones públicas como para los ciudadanos.
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lleida
La morosidad en las comunidades de vecinos se ha reducido en los últimos ejercicios, respecto a los años más crudos de la crisis, pero actualmente aún son entre el 15% y el 20% las que tienen algún vecino que no paga las cuotas de la comunidad. El presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Lleida, Jaume Facerías, cifró en aproximadamente ese porcentaje el índice de morosidad y aseguró que años atrás se llegó a alcanzar hasta un setenta u ochenta por ciento. Según los últimos datos del Consejo General de Administradores de Fincas correspondientes a 2016, el importe de cuotas impagadas en Lleida en concepto de comunidad de propietarios fue de 11,68 millones, un 9,55% menos que en 2015. En números absolutos, se trata de la menor cifra de morosidad de las cuatro capitales catalanas y del mayor porcentaje de reducción. En toda Catalunya el importe de la morosidad fue de 259,32 millones (-7,59%) y en el conjunto del Estado descendió un 8,5% y se situó en 1.665,90 millones.
Facerías apuntó que también ha disminuido la morosidad de las entidades financieras propietarias de viviendas. De hecho, el Consejo General de Administradores de Fincas la cifró en 2016 en 3,02 millones en Lleida, un 11,52% menos que el año anterior (en Catalunya, 51,74 millones y un -12,12%). El presidente de los administradores señaló que en general las entidades bancarias suelen pagar las cuotas con retraso, pero indicó que en la actualidad solo hay una entidad que es realmente morosa y contra la que en dos años se han interpuesto cinco demandas por impago. “Una es por no pagar la comunidad de cuatro pisos de un mismo edificio. Son 4.000 euros”, detalló, y destacó que un impago de cantidades elevadas como esta desestabiliza al resto de vecinos de la escalera.
