El POUM legaliza 29 áreas edificadas con 473 casas en L'Horta a cambio de su urbanización

El nuevo Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) regularizará 29 urbanizaciones de L’Horta que suman 122 hectáreas distribuidas en 543 parcelas con un total de 473 viviendas. Buena parte de ellas son ilegales, ya que fueron edificadas en suelo no urbanizable incumpliendo los parámetros exigidos para poder hacerlo. El POUM recalifica estas parcelas como suelo urbanizable delimitado, lo que obligará a sus dueños a redactar y ejecutar planes parciales para acondicionar cada urbanización en un plazo de 15 años. “Desgraciadamente, las actuales posibilidades legales no permiten abordar la solución urbanística de estas implantaciones en suelo rural con la lógica de la ordenación propia del suelo no urbanizado”, detalla. La mayoría están ubicadas alrededor de la carretera de Huesca en partidas como Torres de Sanui, Vallcalent, la Cerdera o Boixadors. También hay en otras como la del Camí de la Mariola, y en la margen izquierda del río solo hay dos.

El plan parcial de cada urbanización definirá las obras necesarias para dotarlas de viales y de servicios adecuados, así como de los suministros de luz y agua, que deberán ser autónomos de los generales del municipio. También deberán ceder al ayuntamiento la reserva de suelo destinada a zonas verdes y equipamientos, así como el 15% correspondiente al aprovechamiento urbanístico, pero el POUM concreta que “los propietarios de edificios debidamente autorizados no tienen la obligación de ceder suelo”. Es decir, la cesión irá a costa de los dueños de casas ilegales y quedan exentos de esta carga los titulares de las construidas de acuerdo con la normativa.

El presidente de la comisión vecinal de L’Horta, Salvador Solsona, señaló que lo que “preocupa” es si los payeses afectados podrán continuar con sus actividades agrícolas aunque el suelo sea declarado urbano, ni si se podrán construir o ampliar granjas. El presidente de la partida de Vallcalent, Francesc Montardit, consideró “inadecuado” sancionar a los propietarios de edificaciones ilegales.

Vecinos temen que perjudicará a actividades agrarias

Vecinos de L’Horta temen que el nuevo POUM afecte negativamente a sus actividades agrícolas y que incluso haya granjas que tengan que cerrar. Estos ciudadanos, mayoritariamente de la partida del Camí de la Mariola, asistieron ayer a una reunión sobre el POUM en el local de Serra Llarga en la que participaron los concejales del PDeCAT y El Comú, Toni Postius y Sergi Talamonte, respectivamente, y un técnico de la Comisión de L’Horta de la FAVLL, Miquel Àngel Soriano. Éste último alertó de que la urbanización de algunas zonas “puede repercutir negativamente en el payés, porque si es denunciado por un vecino de una urbanización por sulfatar o por usar el tractor durante la madrugada, la ley dará la razón siempre al que vive en el suelo urbanizable y no en el agrícola”. En este sentido, animó a presentar alegaciones al respecto. “Si quieren legalizar ciertas zonas, que lo hagan, pero que no nos perjudique”, sentenció. Asimismo, los vecinos también se mostraron preocupados por si se llega a construir una conexión con la autovía que pase por el Camí de la Mariola y esto suponga expropiación de tierras.