Asociaciones y decenas de particulares, contra el recorte de altura edificable del POUM

Asociaciones de vecinos y decenas de particulares alegarán contra el recorte de la futura altura edificable en algunas calles previsto en el nuevo Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) al considerar que reducirá el valor de sus viviendas. Tienen previsto presentar alegaciones la entidad vecinal de Noguerola-Estació-Segre, La Bordeta y, con toda probabilidad, la de Joc de la Bola. El presidente de la Federación de Asociación de Vecinos, Toni Baró, afirmó que apoyarán a todas las asociaciones que decidan alegar. Fuentes de la junta de Joc de la Bola indicaron que “esta medida puede llegar a disminuir el precio de un edificio hasta un 20%, y hay muchos afectados en el barrio que quieren informarse”, por lo que han convocado una reunión para la próximo miércoles.

Asimismo, un abogado especializado en derecho administrativo y urbanismo, indicó que ya han atendido decenas de consultas por este motivo y preparan las correspondientes alegaciones. “Para hacer establecer el valor catastral a nivel oficial, se calcula el aprovechamiento urbanístico hipotético de la parcela y se reduce la altura, por tanto la edificabilidad, y el valor disminuye”, señaló. Destacó también como “agravante” que si en una calle ya hay edificios con el máximo aprovechamiento urbanístico desarrollado según el actual POUM y se construye un edificio según los criterios del nuevo, quedarán “en escalera”. Es decir, habrá inmuebles de distintas alturas, puesto que la nueva normativa no puede obligar a derribar edificios existentes aunque rebasen la altura prevista en el nuevo planeamiento.

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Por su parte, el ayuntamiento asegura que “las afectaciones sobre la altura de las edificaciones son las mismas que las establecidas en el planeamiento vigente desde el año 1999, excepto de algunos casos puntuales, y que no tienen ninguna repercusión sobre las obras de rehabilitación y mejora, ni sobre las posibilidad del uso, ni sobre el valor de las viviendas existentes”.

En otro orden, La Bordeta presentará alegaciones a la rambla que el POUM prevé en el cruce de las avenidas Flix y les Garrigues y las calles Hostal, Juneda y Palauet.

Reserva de espacio para un centro cívico para Joc de la Bola La Paeria afirma que los 4.000 m² que el POUM califica de equipamiento en el solar de 18.000 m² de Alcalde Pujol, donde está previsto el Parc de les Arts “está reservado para un proyecto arquitectónico que pueda acoger los requerimientos de un centro cívico y social u otro equipamiento similar, y hacerlo de manera adecuada e integrada en este parque”. Como publicó este diario, la entidad vecinal de Joc de la Bola reclamó un centro cívico e insiste en que el POUM “especifique” que incluye el Parc de les Arts. El consistorio remarca que esta propuesta de ordenación del parque “responde literalmente, al acuerdo que se tomó conjuntamente con los representantes vecinales” y añade que “mientras no se construya el equipamiento público, los 18.000 m² se puedan destinar a zona verde”.