Más de 90.000 viviendas de Lleida deben superar el informe de evaluación de edificios
Daños en las estructuras de madera, grietas o instalaciones eléctricas obsoletas, algunos de los riesgos según la antigüedad
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Más de 90.000 viviendas de Lleida deberían superar el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) en 2018, una inspección de carácter obligatoria para los inmuebles con más de 50 años que examina, entre otros aspectos, su estado de conservación, su grado de eficiencia energética y sus condiciones de accesibilidad. Así lo recoge el informe 'Tu Edificio en Forma', realizado por Mutua de Propietarios y el COAATIEMU (Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia), que ha analizado el estado de las más de 244.000 viviendas existentes que forman el parque inmobiliario de Lleida, para identificar las principales operaciones de mantenimiento que deben realizarse en un edificio, acorde a su antigüedad.
De acuerdo con el informe los edificios construidos entre 1900 y 1955, período caracterizado por desarrollo inmobiliario lento, “podrían sufrir daños en las estructuras de madera de cubierta por pudriciones debido a la filtración de humedad o por ataque de carcoma que también podría afectar a las vigas de madera de los forjados”. El desarrollo inmobiliario de la década de los años 60 y 70 unido a una ejecución menos cuidada consecuencia de una construcción acelerada, favorece la aparición de grietas en fachadas, como consecuencia de la unión entre una estructura flexible y una envolvente de componentes más rígidos como son las fábricas de ladrillo, malos olores por falta de ventilación de las instalaciones de saneamiento y deterioro de los componentes de la instalación eléctrica y el cableado, llegando en último extremo a producir incendios.
El Informe de Evaluación de Edifcios El Informe de Evaluación de Edificios (IEE), diferente a la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE), es un examen que deben pasar los edificios de uso residencial colectivo que vayan alcanzando la antigüedad de 50 años. El informe debe ser redactado por un técnico competente formado en edificación que analiza tres aspectos esenciales: Estado de conservación, grado de eficiencia energética y condiciones de accesibilidad. Además de detallar el estado actual de la edificación, el técnico competente evaluará si es necesario tomar medidas para subsanar las deficiencias encontradas.
