URBANISMO EXPEDIENTE
La Paeria tramita la primera ruina de un bloque de Ramiro Ledesma
Al constatar en una inspección sus deficiencias y falta de condiciones de habitabilidad
La Paeria tramita la ruina económica de este bloque.
La Paeria está tramitando de oficio el primer expediente de ruina de un edificio de los bloques de Ramiro Ledesma (ahora Grup Mariola) al constatar, después de una inspección, su mal estado de conservación y su falta de condiciones de habitabilidad y de seguridad. Se trata de la escalera 2 del bloque E de este grupo, que ya había sido tapiado en dos ocasiones y que forma parte del plan Mariola 20.000, que prevé demoler de forma progresiva en los próximos años el Grup Mariola y los tres edificios de Cardenal Cisneros y construir viviendas nuevas para regenerar el barrio. El ayuntamiento recuerda que los propietarios de los pisos son los responsables de mantener el inmueble en condiciones y tienen un plazo para presentar alegaciones y comunicar si optan por derribarlo o bien rehabilitarlo.
El pasado octubre, técnicos municipales inspeccionaron la escalera 2 del bloque E de Ramiro Ledesma. Pudieron acceder a doce de las dieciséis viviendas que la forman y comprobaron que la cubierta presenta deficiencias que provocan filtraciones en las plantas inferiores y la afectación de algunas vigas por el agua. Constataron también que el edificio ha sido saqueado de manera reiterada, de manera que el interior de los pisos está “totalmente impracticable” y para volver a ser habitado habría que sustiuir todas las instalaciones. En resumen, no sufre lesiones estructurales graves que hagan peligrar su estabilidad, pero presenta un alto grado de deterioro. La Paeria estima que el coste total de las reparaciones ascendería a 292.680,52 euros, importe superior al 50% del valor de reposición del edificio (219.864,96), por lo que reúne las condiciones para ser declarado en ruina económica. Es decir, rehabilitarlo costaría más de la mitad del presupuesto de la construcción de uno nuevo. Ante esta situación, ha iniciado la tramitación de la ruina ordinaria, no inminente, del inmueble.
Por el momento, el consistorio no ha comenzado ningún otro expediente de declaración de ruina en el ámbito del plan Mariola 20.000. Este sector afecta a un total de 508 pisos en los que viven 700 personas que corresponden a 309 núcleos familiares. Según el censo efectuado por el consistorio, 204 de las viviendas están vacías, 66 okupadas y 238, en situación regular.
