La venta de viviendas aumenta un 14,5% en 2018 y alcanza la cifra más alta en diez años

La venta de viviendas en la provincia de Lleida aumentó un 14,5% en 2018 respecto al ejercicio anterior y alcanzó las 3.892 operaciones, la cifra más alta de los últimos diez años, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2008 se registraron 5.767 transacciones, pero el inicio entonces de la crisis inmobiliaria provocó que al año siguiente, en 2009, la ventas cayeran en picado y se quedaron en 3.541. La situación fue empeorando hasta tocar suelo en 2014, con solo 2.276 ventas, en 2017 fueron 3.403 y el año pasado el sector consolidó una tendencia al alza que provocó acabar 2018 con el 14,5% de incremento citado. De hecho, Lleida lidera con diferencia la subida porcentual de las cuatro provincias catalanas, doblando la de Tarragona (7%) y Girona (6,7%) y multiplicando por cinco la de Barcelona (2,7%).

Casi ocho de cada diez pisos vendidos en Lleida el año pasado son de segunda mano (3.007, un 77,2% del total) y 885, de nueva construcción. En 2017, la proporción de transacciones de viviendas usadas fue aún mayor, un 82,8%. En cambio, la venta de pisos de nueva construcción (885, un 22,7%) fue mayor que la del año anterior (583, un 17,1%). Asimismo, del global de operaciones de 2018, un 85,6% (3.332) fueron viviendas del mercado libre, un índice prácticamente igual que el de 2017 (86,07%).

En el conjunto de Catalunya las ventas crecieron una media del 4% hasta las 81.020 operaciones, mientras que en 2017 habían aumentado un 16%. Según el INE, es la autonomía donde el incremento fue menor, junto con Canarias, aunque la cifra absoluta es la más alta desde 2017. En todo el Estado, el año pasado se vendieron 515.051 viviendas, lo que representa un 10,1% más y el mayor volumen de transacciones de la última década.

Los API dicen que las ventas suben pero los precios siguen bajos El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Josep Maria Esteve, destacó que el sector se encuentra inmerso en una tendencia alcista en las ventas, aunque precisó que los precios de los pisos no se están incrementando al mismo ritmo. En este sentido, remarcó que “siguen en la banda baja”, pero alertó de que “acabarán subiendo porque el producto bancario bien situado y a buen precio ya se ha liquidado, y ahora solo quedan restos en lugares más apartados”. Argumentó que el bajo precio de estas viviendas perjudicaba al del resto, “pero ahora que ya no quedan, se irá consolidando el precio real de mercado”. En todo caso, Esteve subrayó la progresión de las ventas y el dinamismo del sector en toda la provincia. Afirmó que la construcción vuelve a arrancar, sobre todo en la capital, pero vaticinó que nunca se volverá a llegar al nivel de edificación y ventas del ‘boom’.