La Generalitat aprueba el decreto para limitar el precio del alquiler

El Govern aprobó ayer el decreto ley que permite limitar el precio de los alquileres en los barrios con falta de vivienda asequible, una regulación que han pactado JxCat y ERC una vez superadas las diferencias entre ambos socios de gobierno por el alcance de esa normativa. La consellera de Justicia, Ester Capella, y el de Territorio, Damià Calvet, señalaron que el decreto ley, en base al Código Civil catalán y que deberá ser convalidado por el Parlament en un plazo máximo de 30 días, dará pie a fijar límites al precio de los alquileres en determinadas zonas consideradas “tensas”, donde no podrán superar el 10% del índice de referencia. El departamento de Territorio será el encargado de delimitar las zonas y tendrá como objetivo “limitar el incremento de los precios en zonas de fuerte demanda acreditada”. En el caso de las viviendas que cuenten con elementos no previstos en el índice de referencia de precios del alquiler, como disponer de vistas excepcionales o zonas comunitarias con piscina o jardines, la norma permite un incremento adicional del precio del alquiler del 5 %, que deberá quedar debidamente justificado en el contrato.

Según la nueva normativa, los pisos que ya están alquilados podrán continuar con el precio anterior a la entrada en vigor del decreto ley, tanto los contratos presentes como los futuros. En el caso de que el propietario cobre un alquiler superior a la limitación establecida, el Govern tendrá el derecho de recuperar la diferencia del precio por vía judicial, aunque está previsto impulsar medidas de mediación para resolver las diferencias que puedan surgir entre ambas partes.

El decreto fue aprobado ayer y deberá convalidarlo el Parlament en un plazo máximo de 30 días

Este decreto ley viene después de que buena parte del sector inmobiliario calificara la medida de “populista” y que solo servirá “para marcar diferencias con la normativa que hay en el Estado”. Hace dos semanas el Parlament de Catalunya aprobó una moción en la que instaba a regular el precio de los alquileres.

La PAH ve bien la regulación pero considera que es “electoralista” La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) celebró ayer el anuncio de la Generalitat de limitar los precios del alquiler pero con reservas, ya que lo consideran “sorprendente que el Govern anuncie esta regulación a pocos días de las elecciones municipales”. No obstante, la plataforma se congratuló de que “cada vez más partidos asuman las reivindicaciones de los colectivos sociales y que cuentan con un amplio apoyo social como la regulación de los precios del alquiler”. La entidad anunció que revisará a fondo la normativa, pero pidió efectividad a la hora de aplicar este decreto ley “después de las elecciones municipales”. También consideró “inaceptable” que solo “los agentes que se lucren de la necesidad de una vivienda” hayan podido leer el decreto a fondo.