Un fondo de inversión francés será el socio mayoritario del plan comercial de Torre Salses

La promotora del centro comercial de Torre Salses, Eurofund Parc Lleida, está ultimando un acuerdo con el fondo de inversión inmobiliario francés Frey para crear una empresa conjunta en el que este será el socio mayoritario y aportará el grueso del capital para desarrollar el proyecto, en el que está prevista una inversión de unos cien millones de euros.

Fuentes solventes confirmaron ayer esta operación y afirmaron que “el pacto refuerza el proyecto”. Añadieron que “Eurofund seguirá gestionándolo, pero Frey será la accionista mayoritaria de la empresa dueña de Torre Salses”. En este sentido, explicaron que se trata de una fórmula “bastante común”. Es decir, la promotora se alía con socios capitalistas que aportan la financiación necesaria, mientras ella se encarga de la gestión del activo.

Las mismas fuentes explicaron que la compañía francesa “está especializada en parques comerciales”. Precisamente, hace un año adquirió su primer activo en España, el centro comercial Parc Vallès, por 82,5 millones de euros.

Según EjePrime, un medio online de información económica especializado en el negocio inmobiliario en España, a raíz de esta operación en Barcelona, además de la entrega de un centro comercial en Francia y la comercialización de los activos existentes, la cartera del fondo aumentó un 23% a cierre de 2018, hasta 729,8 millones de euros.

Eurofund tiene previsto que las obras empiecen a finales de este año para inaugurar el complejo dentro de poco más de dos años. No obstante, el nuevo gobierno de la Paeria se opone a este proyecto (ver desglose) y también cuenta con el rechazo de las patronales y asociaciones de comerciantes de la ciudad.

Consideran que la inversión comercial debe hacerse en el centro de la ciudad y que el plan comercial podría “vaciar” el Eix.

La resolución de las 654 alegaciones durará meses La modificación de la reparcelación y urbanización del sector SUR 42 Torre Salses recibió finalmente un total de 654 alegaciones, según detallaron ayer el teniente de alcalde Toni Postius y la concejala de Participación, Contratación y Lucha contra la Corrupción, Elena Ferré, que explicaron que “se responderán una por una, en un proceso que se alargará varios meses”. Hay 10 reclamaciones con defectos de carácter formal y ahora se abrirá un proceso para subsanarlas. Entonces, los técnicos de Urbanismo harán un inventario de todas las alegaciones y las trasladarán a la junta de compensación, para que emita sus conclusiones, que no son vinculantes. A continuación, la Paeria las analizará una por una. De las 654 reclamaciones, 309 son de carácter técnico; 93, jurídicas y 242 subjetivas que cuestionan el modelo comercial. Postius destacó que “no es verdad que el proyecto fue aprobado en la junta de compensación por unanimidad de los propietarios y que no se presentaron alegaciones cuando se hizo la modificación del plan parcial”.