VIVIENDA MERCADO
La demanda de pisos de alquiler ya supera a la oferta en Lleida ciudad
Los agentes inmobiliarios advierten de la escasez de viviendas para arrendar desde hace un año y medio || Muchos jóvenes optan por esta alternativa porque no pueden pagar la entrada para comprar una
Imagen de un edificio con cartel de alquiler de piso.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria constata que en Lleida ciudad hay más demanda que oferta de alquiler. Ernest López Morató, vocal de los API, aseguró que en la capital las ofertas de pisos para alquilar son inferiores a los requerimientos del mercado. “Cuesta encontrar viviendas”, remarcó”, y apuntó que todavía resulta más difícil en el caso de las de renta más económica. En este sentido, alertó de que muchos propietarios están aprovechando el auge del alquiler en los últimos años para incrementar los precios. “Es una lucha que tenemos con los propietarios, para que no suban los alquileres y por ejemplo, para un piso que estaba a cuatrocientos euros al mes, que no pidan seiscientos. Es cuestión de encontrar un punto intermedio”, indicó.
Otros agentes inmobiliarios corroboraron que encontrar un piso de alquiler en la capital se ha convertido casi en una misión imposible. “Hace más de un año y medio que el mercado es muy escaso, apenas hay viviendas que se arrenden y eso ha comportado que la mayoría de los propietarios aumenten sus precios”, dice Xavier Fàbrigas, de Finques Planes, que añade que esta situación se ha agravado en parte porque “el alquiler es un tipo de mercado que es muy volátil y fresco, el precio de una vivienda puede cambiar de un día para otro y si encima le añades que hay escasez, pues se dispara”. Una opinión que comparte el directore comercial de Finques Farré, Jordi Piqué, que asegura “sin ningún tipo de duda” que en Lleida no hay suficientes pisos de alquiler para la demanda que hay actualmente. “Hay pisos que ni los publicamos porque tenemos a clientes en lista de espera para acceder a uno”, dice Piqué, que opina que uno de los motivos por los que el alquiler haya ganado adeptos en los últimos años es por la inversión que supone comprar un piso. “Para ser propietario debes abonar el 20% del precio total de la vivienda, un hecho que ha comportado que mucha gente, en su mayoría joven, opte antes por el alquiler para no gastar tanto”, dice Piqué. Por su parte, el presidente del los API, Josep Maria Esteve, corrobora las declaraciones de sus compañeros, pero recuerda que “veníamos de unos precios muy bajos que ahora han subido de golpe”. No obstante, reconoce que “hay escasez de alquileres. Antes disponíamos de una treintena de pisos para arrendar en el catálogo, ahora solo ofrecemos entre seis o siete para toda la ciudad”.
“Hay pisos en alquiler que ni los publicamos porque tenemos clientes en lista de espera”, dice un comercial
El precio del alquiler en la ciudad se encareció un 6,1% en 2018 y la mensualidad media alcanzó los 433,15 euros en el primer trimestre de este año según los datos estadísticos de la conselleria de Territorio. Esta cifra sitúa a Lleida como la capital catalana con el precio más económico, ya que en Tarragona es de 476 euros y en Girona, de 597, mientras que en Barcelona son mucho más caros.
Otro municipio que también tiene problemas por la falta de pisos de alquiler es Mollerussa, donde hay un déficit de ellos después de que los alumnos del Instituto Mollerussa hayan copado toda la oferta de la ciudad, tal y como avanzó este diario.
