El ayuntamiento prevé un nuevo plan de la estación el próximo año

La Paeria ha iniciado trámites para intentar desencallar el plan de la estación, paralizado desde hace años y confía en tener lista la nueva propuesta “lo antes posible” en 2020, según afirmó el teniente de alcalde Toni Postius. En este sentido, indicó que la estrategia pasa por “redefinir el plan reduciendo las cargas urbanísticas para hacerlo viable”. Hay que tener en cuenta que el plan, presentado en 2006, incluía el cubrimiento de las vías y el puente de Príncep de Viana, cuyos costes se repercutían en la futura urbanización de los terrenos en el entorno de la estación. Postius destacó que “el ayuntamiento dispone de un estudio económico hecho en 2017 que concluye que la mayoría de las unidades de actuación previstas por el plan son inviables desde el punto de vista económico”. “Esto explica porqué no se ha desarrollado”, añadió.

El estudio concluye que estas cargas y las que genera la urbanización de los terrenos hacen que en tres de las seis unidades de actuación el valor residual del suelo bruto (diferencia entre los ingresos previstos y los costes) sea negativo, y que en el resto no salga a cuenta. “Los resultados manifiestan la inviabilidad económica y financiera de las unidades de actuación 1, 2 y 3. Por lo que respecta a la 4, la 39 y la 69, la primera, aunque alcanza un valor residual positivo, este es próximo a cero, y la 39 y la 69 sí alcanzan valores residuales positivos, aunque a mucha distancia de su valor catastral y del valor mínimo a declarar derivado del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales”, detalla. Postius recordó que ya se ha reunido con responsables de la Generalitat tanto para analizar los trámites a seguir, ya que Urbanismo deberá darle el visto bueno, como para intentar desbloquear la nueva estación de autobuses, que también está prevista en este sector. Asimismo, deberá contar con el acuerdo de Adif, que es titular de parte de los terrenos.

Los costes a repercutir hacen que no salga a cuenta la urbanización, por lo que la Paeria los reducirá

El nuevo gobierno ha insistido en diversas ocasiones en que el plan de la estación es su apuesta para que la ciudad tenga un nuevo centro comercial