El Eix Comercial de Lleida tiene más de 50 locales vacíos y la apertura de nuevas tiendas se ralentiza

El 14% de los alrededor de 400 locales del Eix Comercial están vacíos, un hecho que tanto los comerciantes como el sector inmobiliario lo asocian tanto al elevado precio de los alquileres como a la incertidumbre sobre si prosperarán o no nuevas superficies comerciales en las afueras. Las calles más damnificadas son las del Carme y Sant Antoni.

El Eix Comercial tiene al menos 56 de sus alrededor 400 locales vacíos. Una cifra que representa el 14% del total y que tanto desde el sector inmobiliario como los propios comerciantes achacan tanto al elevado precio de los alquileres, que van desde los 1.500 euros hasta los 5.000 o 6.000 dependiendo de la zona, como a la incertidumbre reciente sobre la implantación de nuevas zonas comerciales en las afueras, como el proyecto de medianas superficies de Torre Salses. Esto ha provocado un estancamiento en la apertura de nuevos establecimientos y que, actualmente, incluso haya más que se instalen en los barrios que en el propio Eix.

Así lo aseguraron fuentes del sector y del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), que señalan que “estamos en el peor momento en cuanto a alquiler de locales en el Eix por la incertidumbre con Torre Salses y las nuevas zonas comerciales. El hecho de no saber si estos proyectos prosperarán o no hace que los que quieran abrir un negocio vayan a los barrios antes que al Eix”, aseguraron profesionales del sector. Recalcan que “en Cappont, Pardinyes o Balàfia están abriendo gimnasios y tiendas de proximidad ante el recelo que provoca el no saber cuál será el futuro del Eix, pero lo que está claro es que si abre un centro comercial en las afueras el 80% de las tiendas de la zona se trasladarían allí o cerrarían”. Por su parte, el presidente del Eix, Llorenç González, reconoce que “este año han cerrado varios negocios, pero no hemos actualizado el censo para saber cuántos están en funcionamiento”. Y es que calles como Sant Antoni o el Carme son los que más están notando estos cierres, por lo que desde el sector inmobiliario proponen que “se instale una franquicia o alguna marca de referencia en los extremos para revitalizar el Eix”, a la vez que recuerdan que “el 40% de los locales del Eix son de inversores con negocios en otras ciudades”.

Por su parte, los comerciantes culpan a los elevados precios del alquiler. “No puede ser que pague 1.500 euros al mes por un local en la calle del Carme, es abusivo y muchas veces no compensa”, dice la responsable de un establecimiento.

Una vía comercial en la que el 45% de las tiendas son franquicias Al margen de que haya más o menos locales vacíos, una de las características del Eix es que cada vez hay más cadenas o franquicias y menos comercios locales. Y es que según el presidente del Eix, Llorenç González, “en 2018 hicimos un estudio y las cadenas y franquicias suponían el 45% de tiendas de la calle Major, mientras que el resto eran comercios locales o franquicias gestionadas por empresarios locales. No es que haya pocos comercios local, lo que pasa es que no tenemos tantos medios como las grandes marcas y cuesta hacernos visibles”, asegura.