Cláusulas suelo renegociadas también pueden ser abusivas

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictaminó ayer que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a renunciar a acciones legales tras la renovación del contrato. La justicia europea responde así a la cuestión prejudicial elevada por un juzgado de Teruel sobre un asunto que enfrenta a una consumidora con Ibercaja en relación con una cláusula abusiva de un contrato de subrogación de préstamo hipotecario. En el fallo de este jueves, el tribunal de Luxemburgo declara que la directiva europea no se opone a la renegocación de una cláusula que pueda ser declarada abusiva “siempre que la renuncia proceda de un consentimiento libre e informado por parte del consumidor”. En segundo lugar, abre la puerta a que la propia cláusula que modifica otra potencialmente abusiva de un contrato anterior pueda también ser abusiva si no ha sido negociada individualmente.

El letrado leridano Xavier Prats explicó ayer que “muchos clientes se vieron forzados a un acuerdo con el banco sin saber a lo que estaban renunciando por el mero hecho de que les suponía una reducción de la cuota mensual”. Por este motivo, Prats afirmó que “se abre una vía de reclamación y puede haber muchas demandas nuevas en los juzgados”.