El precio medio del alquiler de los locales del Eix ha bajado un 20% debido a la pandemia

Los sucesivos confinamientos, cierre de comercios y limitaciones de afors por la pandemia del coronavirus, han provocado que el precio medio del alquiler de los locales del Eix haya caído alrededor de un 20%. Así lo detallaron a este diario fuentes del sector, que precisaron que se han hecho nuevos contratos con un alquiler rebajado, pero con la condición de que sean revisables al cabo de dos años. Una propuesta que ha surgido en la mayoría de los casos de los mismos propietarios de los locales, a pesar de que en septiembre entró en vigor una normativa de la Generalitat que determina que el precio del alquiler no puede aumentar respecto al contrato anterior ni superar el índice de precios fijado por el Govern, así como a reducir el importe un 50% si el local está inactivo por los efectos de la pandemia.

Las mismas fuentes precisaron que “muchos propietarios se avanzaron a la Generalitat y, en la mayoría de los casos, el acuerdo alcanzado es mucho más beneficiosos para ambas partes”. Sobre las cláusulas de revisión de los nuevos contratos, están pensadas para que “una vez se vuelva a la normalidad, se pueda volver a subir el precio a los valores que estaban antes de marzo o no, todo dependerá de lo que reclame cada propietario”. El presidente del Eix, Llorenç González, ya indicó que “muchos propietarios de los locales han acordado aplazar o suspender las mensualidades con los comerciantes durante la pandemia”. Antes de la irrupción del coronavirus, el abanico de precios de la mayoría des locales de la calle Major iba desde los 1.500 hasta los 6.000 euros mensuales, aunque hay un caso que llega a los 25.000. Unas cifras que van en función “de la ubicación, visibilidad, superficie del local y la amplitud de la fachada”.

El alquiler de la mayoría de los locales va desde los 1.500 hasta los 6.000 euros al mes según la superficie

A pesar de la crisis económica que está causando la pandemia, a nivel comercial se prevé un 2021 movido, según fuentes del sector inmobiliario. “Para principios de enero hay previstas varias aperturas en el Eix y hay mucho interés de empresas de fuera por venir a Lleida”, señalaron. Un hecho que atribuyen a que “si antes se apostaba más por estar en centros comerciales, la pandemia ha obligado a cambiar de rumbo y buscar calles comerciales para abrir con garantías”. Precisamente, está previsto que la tienda Tezenis, en la planta baja del número 34 de la calle Major, amplíe su superficie con una planta más.

Formación para los agentes inmobiliarios sobre la nueva ley

El colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Catalunya (API) anunció ayer que ofrecerá jornadas de formación para que los agentes inmobiliarios puedan conocer los detalles de la nueva ley de alquileres impulsada por la Generalitat. Estas jornadas se harán en colaboración con la Agència de l’Habitatge de Catalunya y la Agència Catalana de Consum, principales impulsores y redactores de la nueva normativa, mañana y el próximo lunes y miércoles de forma telemática a través de la página web de los API. La formación se centrará en los agentes inmobiliarios que actúan en el área de Barcelona, ya que esta acapara el 76% de los municipios afectados por la nueva regulación de los alquileres, que solo se aplicará en las ciudades de más de 20.000 habitantes, entre ellas Lleida. No obstante, desde la entidad no descartan la posibilidad de que estos cursillos también se impartan en otras ciudades como Lleida.