ADMINISTRACIÓN NORMATIVA
La Paeria concluye que 388 pisos están vacíos sin motivo y les cobrará un 50% más de IBI
Son de fondos 'buitre' o de gestión inmobiliaria y de bancos y les ofrece que los cedan para alquiler social || Si en 3 meses no resuelven su desocupación, serán multados con mil euros mensuales
Imagen de archivo de ciudadanos haciendo cola para pedir una ayudar para pagar el alquiler.
La Paeria ha declarado en situación anómala a 388 pisos vacíos de la ciudad por incumplir su función social, tal como indica la ley del Derecho a la Vivienda, por lo que inicia el proceso para aplicarles un recargo del 50% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). La concejalía de Vivienda y Transición Ecológica recuerda que a todos los pisos que se encuentran en situación anómala por desocupación permanente e injustificada durante más de dos años se les aplicará este recargo, cuando un mismo titular tenga dos o más.
El teniente de alcalde Sergi Talamonte detalla que estas viviendas son de más de una veintena de titulares distintos, mayoritariamente “fondos buitre, de diferentes entidades bancarias y fondos de gestión inmobiliaria”.
En total, ha abierto 807 expedientes, pero en 419 casos los titulares han presentado alegaciones
El decreto de declaración de situación anómala informa a los propietarios de que pueden ceder a la administración pública los pisos para que esta los gestione en régimen de alguiler. Así, el ayuntamiento y la Empresa Municipal de Urbanismo (EMU) ofrecen a los titulares de una vivienda desocupada ponerla en alquiler a través de la red de mediación para el alquiler social, que le proporciona ventajas como la formación y seguimiento del contrato, seguros multiriesgo, defensa jurídica, aval del alquiler y bonificación del 90% del IBI, entre otras (los interesados pueden obtener más información en oficinahabitatge@paeria.es o llamando al 973700606).
Si los propietarios no resuelven en tres meses la situación de desocupación, la Paeria puede imponer multas de 1.000 euros mensuales en cumplimiento de la ley.
“En el contexto actual de emergencia habitacional no se puede permitir que los grandes tenedores tengan pisos vacíos y haremos lo que nunca había hecho este ayuntamiento, hacer cumplir la ley de Derecho a la Vivienda y activar de manera inmediata el cobro del recargo del 50% del IBI a los que lleven más de dos años desocupados”, remarca Talamonte.
En total, la Paeria ha abierto expediente a 807 viviendas de la capital, y los propietarios de más de la mitad (exactamente 419) han presentado alegaciones, que los servicios técnicos valorarán si derivan o no en el archivo del expediente. Los principales indicadores que han llevado a concluir que un piso está vacío de manera permanente e injustificada más de dos años son la falta de conexión al servicio de agua potable y el bajo o nulo consumo que se ha constatado en 500 de las viviendas. En otros 307 casos, la prueba para abrir el expediente ha sido la declaración del propio titular al registro de la Generalitat de viviendas vacías y pisos ocupados son título habilitante. Una vez se resuelvan las alegaciones, los servicios técnicos elaborarán los informes pertinentes para declarar las viviendas en situación anómala y se procederá a firmar los correspondientes decretos de alcaldía.
