URBANISMO NORMATIVA
La Paeria declara caducada la licencia de obras para construir las torres de la Llotja
Concluye que el proyecto ejecutivo que presentó Metrovacesa no se ajusta al inicial por el que le concedió el permiso en 2018 || Afirma que incluye modificaciones sustanciales al variar superficies y volúmenes
El solar junto a la Llotja en el que estaban previstas las dos torres de pisos.
La Paeria ha dejado sin efecto la licencia urbanística otorgada a Metrovacesa en junio de 2018 para la construcción de las dos emblemáticas torres de pisos previstas junto a la Llotja, bautizadas como Torres del Cel, de 21 plantas y con 184 pisos en total. Después de más de una década de espera, ya que el proyecto se vio afectado por la crisis, en junio de 2019 al fin se inició la excavación en el solar, pero el ayuntamiento ha declarado ahora caducada la licencia porque el proyecto ejecutivo que ha presentado la empresa no se ajusta al básico que aportó inicialmente y requeriría modificar el permiso. Los técnicos municipales han concluido que “comporta una alteración sustancial respecto al inicial autorizado ya que varian las superficies construidas y el volumen y el número de establecimientos susceptibles de uso privativo independiente”. La licencia se concedió para una única fase de obras y determinaba también que el plazo de inicio y finalización de las obras era de uno y tres años respectivamente. Fuentes municipales indicaron que Metrovacesa tiene la opción de presentar un recurso administrativo.
La empresa presentó un proyecto ejecutivo de las torres en marzo de 2019 y en junio empezaron las obras. En diciembre de 2019, comunicó al ayuntamiento una paralización al haber hallado enterrada una línea de media tensión que atravesaba la parcela y que había que trasladar, por lo que solicitó una suspensión del plazo de obras por ocho meses. En febrero de 2020, técnicos municipales determinaron que el proyecto ejecutivo que Metrovacesa había presentado no se ajustaba al básico que se habia autorizado y que comportaba una alteración sustancial. En marzo, la empresa presentó aclaraciones en las que manifestaba que el proyecto ejecutivo corresponde a una primera fase y que preveían completar los 184 pisos previstos en el básico en una segunda fase. En abril Endesa finalizó el traslado de la línea eléctrica, de modo que se podian reiniciar las obras. En junio la Paeria comunicó a Metrovacesa que en dos meses debían solicitar una modificación de la licencia aportando un proyecto ejecutivo que realmente se ajuste al básico y en julio le otorgó un plazo de un mes y medio más para acabar las obras que tuvo que parar por el cable. No obstante, en agosto la empresa dijo que lo las podía reemprender por la pandemia de coronavirus.
Las obras arrancaron en junio de 2019 con la excavación del solar pero se pararon por un cable
Ante esta situación, en noviembre de 2020 la Paeria ya emitió una propuesta de resoslución para declarar caducada la licencia por incumplimiento de las condiciones fijadas en la licencia. La notificó al Centro de Negocios y Convenciones, a Disciplina Urbanística y a Metrovacesa, que presentó alegaciones y un proyecto ejecutivo, pero a finales de diciembre el ayuntamiento concluyó de nuevo que el proyecto comporta una alteración sustancial respecto al primigenio y ratificó la caducidad del permiso.
