Se acelera el número de locales vacíos en Lleida

La pandemia del coronavirus ha empeorado muchos de los problemas preexistentes, y una muestra de ello es la proliferación de locales vacíos en Lleida ciudad. Y es que según datos de la Generalitat, de los 8.060 locales que hay en la capital, al menos 3.084 están desocupados.

Esto supone el 38,26% del total, aumentando en un ocho por ciento respecto a los indicadores que había antes de la pandemia, lo que significa que en 12 meses se han quedado vacíos más de 600 locales. Una situación que ha comportado que haya auténticos “desiertos comerciales” en pleno centro de la ciudad y en calles que históricamente eran arterias con una notable actividad comercial, como por ejemplo Príncep de Viana o Anselm Clavé.

En los barrios periféricos también hay manzanas de edificios enteras con los locales de sus bajos inactivos, como sucede en Cappont, La Bordeta, Pardinyes o Balàfia. Ni tan siquiera el Eix Comercial se está librando de la presencia de locales desocupados.

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En lo que respecta a los locales que sí están ocupados, que en Lleida son 4.976, la Generalitat los divide en nueve categorías. Las empresas que se dedican a los servicios como despachos profesionales de distintos ámbitos o peluquerías son los que más abundan en la ciudad, con 1.894 locales, seguidos de los bares, cafeterías, pubs y restaurantes, con 759 negocios. Luego están los de equipamiento personal, como las tiendas de ropa, las joyerías o perfumerías, con 597, mientras que hay 236 establecimientos relacionados con equipamientos para el hogar. Por otro lado, también hay 284 locales destinados al transporte privado y hay otros 161 que acogen usos culturales.

Los expertos del sector inmobiliario temen que la situación irá a peor en los próximos meses

Los profesionales del sector inmobiliario creen que la situación irá a peor. Así lo ve el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Josep Maria Esteve, que vaticina que “el número de locales vacíos aumentará a lo largo de este año y creo que se debe a que la pandemia ha provocado un cambio de tendencia en el consumo, pasando a primar la compra online en lugar de la de barrio y en pequeños comercios”.

Esteve recuerda que “hasta hace unos años Lleida tenía una nutrida red de pequeñas tiendas de la que ya no queda nada, especialmente en los barrios periféricos, y se debería apostar por cambiar el modelo comercial de la ciudad”. Por otro lado, agentes especializados en el alquiler de locales creen que “si ya hay dudas sobre el modelo comercial de la ciudad y encima hay rumores de que harán grandes superficies, tienes el caldo de cultivo perfecto para que la ciudad tenga locales vacíos”.

Apuestan por reconvertirlos en viviendas La reconversión de locales comerciales en viviendas es una alternativa que cada vez están adoptando más ciudades. Así lo aseguran agentes del sector inmobiliario de Lleida, que recuerdan que “en Zaragoza ya lo están haciendo porque tenían el mismo problema que nosotros ahora, especialmente en los barrios”.

Por ello, proponen “reconvertirlos en viviendas protegidas, para personas con movilidad reducida o pisos en bajos sin más, tarde o temprano la ciudadanía y el ayuntamiento deberán planteárselo, porque nosotros cada día recibimos llaves de negocios que cierran porque no les sale rentable”. Esteve también respalda esta alternativa, que serviría “para solucionar la falta de vivienda en la ciudad y solo hace falta obtener la cédula de habitabilidad”.

Por otro lado, hay arquitectos que abogan por otra alternativa, que es reconvertir locales en aparcamientos para quitar los coches de las calles.