VIVIENDA BALANCE
El alquiler sube unos 20 € al mes pese a bajar el número de contratos
En la provincia, a lo largo de 2020, en el que los arrendamientos firmados fueron 5.597, un 15% menos || En la capital el importe medio aún aumentó más
Imagen de archivo de un piso en alquiler en Lleida.
El precio medio del alquiler de viviendas en la provincia subió durante el pasado año una media de 20 euros al mes con respecto a 2019, un 4,7%, a pesar de que el número de contratos firmados cayó sensiblemente, un 15%. Así lo constata la estadística del mercado de la vivienda de la Generalitat, que detalla que el precio medio del alquiler en la provincia era al cierre de 2020 de 423,19 euros al mes, mientras un año antes era de 404,04 euros. En Lleida ciudad, el incremento ha sido mayor, de 27 euros de media, ya que en 2019 se situaba en los 458,97 euros y el pasado año alcanzó los 485, 98.
Lo paradójico es que esta subida se haya registrado mientras la demanda ha bajado, al contrario de los que cabría esperar. El número de contratos, de acuerdo con los datos de las fianzas del Incasòl, reflejan que en 2020 se firmaron 5.597 arrendamientos en la provincia de Lleida, cuando en el anterior ejercicio fueron 6.629, lo que supone 1.032 menos, un descenso del 15%. A nivel de Lleida ciudad, en 2019 sea formalizaron 2.592 contratos y el año pasado solo 2.032, medio millar menos, siguiendo así la tendencia general.
La pandemia y los bajos tipos de interés en las hipotecas, causas de que haya menos contratos
Según el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Josep Maria Esteve, el descenso de contratos atiende a dos razones. “Por un lado está evidentemente la pandemia, que provocó que gente como estudiantes o trabajadores no arrendaran un piso por las restricciones que ha habido, mientras que el otro motivo es que ahora es más rentable pagar una hipoteca y tener un piso en propiedad que estar de alquiler, ya que hay un tipo de interés muy bajo”, dijo Esteve.
Sobre el aumento de precios, Esteve dijo que “cabe recordar que venimos de unos años en los que el alquiler en Lleida era muy barato y es normal que vaya subiendo poco a poco, además, volverá a haber demanda a finales de año”.
