BALANCE SECTOR INMOBILIARIO
Auge del alquiler compartido en Lleida, cuya oferta crece un 50% en un año
Los agentes inmobiliarios lo ven una buena alternativa para dueños e inquilinos
Joan y Genís, dos amigos que han decidido compartir piso.
Compartir una vivienda o alquilar una habitación es una práctica habitual entre los estudiantes universitarios, pero ahora también está ganando peso entre la población que trabaja. Así lo muestra un estudio del portal Idealista, que muestra que en Lleida la oferta para compartir viviendas o arrendar habitaciones ha aumentado un 50% en un año.
Un incremento que ha sido generalizado en todas las capitales de provincia, y en algunas se ha más que duplicado, como es el caso de Madrid (180%) o Tarragona (120%). En Lleida este aumento ha comportado una ligera reducción del precio medio mensual de alquilar una habitación, ya que si en abril de 2020 su coste era de 245 euros, ahora es de 237.
El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Josep Maria Esteve, ha constatado este aumento y asegura que comporta beneficios para el propietario y el arrendatario. “El alquiler compartido de pisos ha aumentado porque es más barato para el inquilino y da más beneficios al propietario”, dice Esteve.
No obstante, señala que “raras veces es un particular el que lo ofrece, ya que implica estar muy pendiente y solo suelen ofertarlo las agencias inmobiliarias”. En cuanto a qué tipo de cliente alquila habitaciones, Esteve dice que en Lleida “suelen ser temporeros o trabajadores que están durante un tiempo breve en la ciudad, ya que pueden conseguir un arrendamiento durante unos pocos unos meses; y luego están los que no pueden permitirse alquilar un piso entero”.
El aumento de la oferta de esta alternativa ha comportado una ligera reducción del precio medio
Joan Casañas y Genís Graus, dos amigos de 25 y 24 años, han optado por esta alternativa y comparten piso desde septiembre. “El beneficio económico es muy importante porque compartimos gastos, pero sí es verdad que costó mucho encontrar un piso ideal para compartir, ya que solo encontrábamos viviendas para familias”, dice Graus. A su vez, Casañas señala que “hemos optado por esta vía para independizarnos, que es lo que busca la gente de nuestra edad, y como trabajamos los dos y somos amigos de siempre, decidimos compartir piso”.
La compraventa de pisos se disparó el pasado febrero
La compraventa de viviendas en la provincia de Lleida en febrero aumentó un 160,9% respecto el mismo mes del año anterior, con 536 operaciones. Así lo constatan los datos de transacciones inmobiliarias que hizo públicos ayer el Instituto Nacional de Estadística. Según este balance, la compraventa de viviendas en la provincia aumentó en todas las categorías.
El Govern multará por alquileres con un precio excesivo
El Govern comenzará a sancionar a los propietarios de pisos en alquiler cuyo precio supere el índice de referencia fijado. Ya ha detectado unas 30 viviendas en esta situación, alguna en Lleida ciudad. Dará 10 días a los ayuntamientos para decidir si asumen la potestas sancionadora o se la ceden. Las multas pueden ser de 3.000 a 90.000 euros.
