El ayuntamiento de Lleida detecta un millar de pisos más con indicios de desocupación
En las próximas semanas requerirá a sus titulares que puedan presentar alegaciones antes de declararlas viviendas en situación anómala
Vista área del centro urbano de la ciudad de Lleida.
La concejalía de Vivienda y Transición Ecológica del ayuntamiento de Lleida ha detectado cerca de 1.150 viviendas más que presentan indicios de desocupación en la ciudad. Se trata de una nueva campaña para detectar pisos que no están en uso en la línea de la realizada el último trimestre del año pasado con los bancos, inmobiliarias y grandes tenedores de viviendas desocupadas y fruto de la cual se decretaron 388 pisos en situación anómala, según ha explicado el consistorio.
La Paeria informará a los propietarios para que puedan demostrar si se trata de viviendas que no están ocupadas y si, efectivamente, no se están utilizando, se les ofrece que la Paeria gestione el alquiler.
El artículo 3 d) de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, de Derecho a la Vivienda, modificada por el artículo 2.1 del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, define como vivienda vacía aquella que permanece desocupada permanentemente, sin causa justificada, por un plazo de más de dos años.
En las próximas semanas, el Ayuntamiento de Lleida, notificará a los titulares de estas viviendas que se ha comprobado alguna de las causas de utilización anómala y de incumplimiento de la función social de la propiedad, en los términos que define la ley de vivienda de Catalunya y los plazos para presentar la documentación justificativa de la desocupación. Según la ley de Derecho de Vivienda son causas justificadas el traslado por razones laborales, el cambio de domicilio por|para una situación de dependencia, el abandono de la vivienda en una zona rural en proceso de pérdida de población y el hecho de que la propiedad de la vivienda sea objeto de un litigio judicial pendiente de resolución. La ocupación sin título legítimo no impide que se pueda considerar vacía una vivienda.
De las cerca de 1.150 viviendas que presentan algún indicio de uso anómalo, en 188 casos se ha constatado que no han tenido contratado el servicio de agua potable en los últimos dos años, hecho que constituye una evidencia de desocupación y en 682 casos más se ha revisado que el consumo de agua es tan bajo que indica que no se ha hecho un uso habitacional. En el resto de viviendas hay confluido otras causas
Gestión de los pisos en régimen de alquiler
El Ayuntamiento de Lleida, junto con la Empresa Municipal de Urbanismo de Lleida, ofrece a los propietarios de estos pisos ponerlos para alquilar a través del programa "Red de mediación del alquiler social", con la obtención de ventajas, como son la formalización y el seguimiento del contrato, seguros multiriesgo y defensa jurídica y la bonificación del IBI del 90%, entre otros. También se informa de que está la posibilidad de formalizar un contrato de arrendamiento a través del programa Reallotgem.cat, que se impulsa por la Agencia de la Vivienda de Cataluña para alquilar pisos privados vacíos con el objetivo de alojar a las familias que tienen informe favorable de la Mesa de emergencias. El titular de la vivienda será beneficiario de un contrato de arrendamiento con una duración mínima de cinco años y como incentivo, se abonará por adelantado el importe equivalente a 18 primeras mensualidades. La mayor parte de las 1.150 viviendas detectadas pertenecen a personas físicas.
