VIVIENDA REGULACIÓN
La Paeria amenaza con multas a particulares que tienen un piso vacío sin causa justificada
Cartas firmadas por Talamonte les avisan de que el IBI puede encarecerse un 50%|| No informa de que la propia ordenanza fija que esto solo puede aplicarse a los que tienen más de dos desocupados
Imagen aérea del centro de la ciudad.
La Paeria ha enviado cartas a particulares que tienen un piso vacío sin causa justificada durante más de dos años en las que les comunica que les puede aplicar un recargo del 50% del IBI por mantenerlo en esta “situación anómala” o bien obtener una bonificación del 90% si lo ceden a la red de mediación social de la Empresa Municipal de Urbanismo (EMU) para alquiler social. La Paeria confirmó que estas cartas, firmadas por el teniente de alcalde de Vivienda, Sergi Talamonte, se han enviado “a particulares con alguna vivienda desocupada”, y este diario ha constatado que han llegado a ciudadanos que disponen solo de dos pisos, uno en el que residen y otro, por ejemplo, heredado.
.
La ordenanza fiscal que regula el IBI determina que el recargo del 50% no se aplicará “cuando los titulares, personas físicas o comunidades de bienes, posean dos o menos inmuebles residenciales desocupados”. No obstante, en las carta no se especifica esta exención (se limita a remitirse “al artículo 5 de la ordenanza fiscal 1.1”), mientras sí informa de que pueden ser causas justificadas de que esté desocupado el traslado por razones laborales, el cambio de domicilio por una situación de dependencia, el abandono de la vivienda en una zona rural en proceso de pérdida de población o que la propiedad sea objeto de litigio judicial.
Y advierte de que una okupación no impide que se pueda considerar el piso vacío. La carta indica a los propietarios que tienen 15 días para responder a través del link que incluye, alegando los motivos por los cuales el piso está desocupado o manifestar su voluntad de cederlo para alquiler social.
Asimismo, requiere que informen “de las medidas adoptadas para la efectiva utilización residencial de la vivienda con carácter permanente en el tiempo, con la aportación de cualquier documentación que se considere oportuna para acreditar el cumplimiento de la función social de la propiedad”..
La Paeria da dos semanas a los propietarios para indicar por qué el piso está vacío o si quieren alquilarlo
El consistorio subraya que “el objetivo de esta acción es concienciar a la ciudadanía de la responsabilidad que comporta tener una propiedad, la necesidad que cumpla su función social y conseguir que pongan el piso en activo o lo cedan al ayuntamiento”. De hecho, apunta que gracias a estas comunicaciones ya están recibiendo nuevas viviendas de particulares para la ser alquiladas en la red de mediación, “revirtiendo la tendencia la baja de los últimos años”. “Creemos que este servicio público que ofrecemos a los propietarios es muy beneficioso para ellos y para la sociedad en general”, remarca.
La Paeria inició el año pasado la identificación de pisos vacíos en la capital y de los 2.000 detectados, unos 800 eran de particulares. El resto son de bancos, inmobiliarias y grandes tenedores, a quienes también envió cartas para que explicaran el motivo de tenerlos desocupados. Asegura que unos 380 se han declarado en situación anómala y se están resolviendo las alegaciones presentadas por los titulares de otros 500 para determinar si se archiva el expediente o se declaran también desocupados. También se les informó del posible recargo en el IBI y se les ofreció incluir los piso en la red de alquiler social.
