Hasta 1.700 pisos vacíos, susceptibles de pagar el impuesto del Govern en Lleida

La Generalitat tiene registradas en Lleida 3.154 viviendas que están vacías o bien okupadas y de estas, hasta 1.700 son susceptibles de tributar el impuesto de pisos vacíos, ya que se hallan en uno de los 30 municipios en zona de demanda residencial fuerte y acreditada y están vacíos desde hace más de dos años. Madrid tramita también una ley de Vivienda.

La Generalitat tiene localizadas en las comarcas de Lleida 3.154 viviendas vacías o bien okupadas, de las cuales, hasta un máximo de 1.700 son susceptibles de pagar el impuesto de pisos vacíos de la Generalitat.

Se trata de los pisos de grandes tenedores, personas jurídicas, principalmente bancos o bien fondos de inversión, que llevan más de dos años vacíos sin causa justificada y que están situados en alguno de los 30 municipios leridanos declarados “áreas de demanda residencial fuerte y acreditada”. Sin embargo, de los 1.700 algunos podrían librarse del impuesto si, por ejemplo, están en proceso de reforma o de negociación de un alquiler asequible con los inquilinos okupas.

El impuesto es uno de los instrumentos que el ejecutivo catalán aprobó entre 2015 y 2016 para regular el mercado de la vivienda junto a la ley de medidas de protección del derecho a la vivienda de personas en riesgo de exclusión social.

Desde que se creó este tributo, el Govern ha recaudado más de 10 millones de euros al año: 11,50 millones en 2016; 18,42 millones en 2017; otros 16,28 millones en 2018 y 11,82 al año siguiente, mientras que el pasado 2020, año de la pandemia, la recaudación bajó hasta los 8,87 millones de euros. Durante los primeros años tras la creación del impuesto, en Catalunya había más de 11.000 a las que se gravaba con el impuesto, de las cuales 1.200 en Lleida.

La ley del derecho a la Vivienda contempla que los ingresos tengan carácter finalista y se destinen a financiar actuaciones protegidas por los planes de vivienda, por ejemplo, la compra de los propios pisos para promover alquileres sociales.

El impuesto se aplica según los metros cuadrados de superficie de los inmuebles vacíos y va de los 10 euros el metro (hasta 5.000 metros desocupados) a los 30 euros (más de 40.000). Al margen del impuesto directo sobre los pisos vacíos hay otras fórmulas para gravar el mismo concepto como un recargo del impuesto de bienes inmuebles, adoptado en Lleida y que también debate el Gobierno español.El ejecutivo de Pedro Sánchez tiene sobre la mesa una ley de Vivienda que también contempla el control de los precios (ver desglose).

La Paeria anunció un recargo del 50% en el IBI para 388 en la capital

La Paeria declaró a finales del pasado año en “situación anómala” a un total de 388 pisos vacíos propiedad de grandes fondos o entidades bancarias que llevaban al menos dos años desocupados. Entonces anunció que les aplicaría un recargo del 50% en el IBI y una multa mensual adicional de 1.000 euros en el caso de que siguieran sin poner fin a esta situación. Asimismo, meses después envió cartas a decenas de particulares que tienen algún piso vacío desde hace tiempo amenazando con aplicarles esta misma medida, De momento, no consta que se haya llevado a cabo.

Incentivos fiscales a los pequeños propietarios para que bajen el alquiler

El Gobierno español prevé introducir nuevos incentivos fiscales para animar a los pequeños tenedores de vivienda a rebajar las rentas que cobran por el alquiler de las mismas. Al mismo tiempo, según figura en el acuerdo que han alcanzado PSOE y Unidas Podemos para impulsar una nueva ley de vivienda, en el marco de las negociaciones del proyecto de presupuestos generales del Estado para el año que viene, que aprobará hoy el Consejo de Ministros, prepara habilitar a los ayuntamientos para que implenten recargos de hasta el 150% en el IBI de los pisos desocupados.