VIVIENDA COYUNTURA
El precio de los pisos sube en Lleida y vuelve a niveles de antes de la pandemia
Imagen reciente de viviendas en construcción en Ciutat Jardí.
La demanda de viviendas, sumada a la poca oferta disponible y a la escasez de materias primas que afecta al sector de la construcción, ha provocado que el precio de los pisos en la ciudad vayan al alza y ya estén a niveles similares de antes de la pandemia.
Así lo aseguran fuentes del sector inmobiliario, que no descartan que en los próximos meses el precio siga aumentando después de un periodo “sorprendentemente bueno para el sector”. Para el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Josep Maria Esteve, “actualmente el precio de la vivienda está igual que antes de la pandemia, pero la principal causa se debe a la poca oferta de viviendas que hay en la ciudad”.
Y es que Esteve asegura que para la obra nueva hay una larga lista de espera, mientras que para las viviendas de segunda mano o de alquiler “solo hay disponibles poco más de medio centenar de viviendas”.
En este sentido, considera que esta poca oferta se debe a que “los estudiantes universitarios que venían de fuera han vuelto a alquilar pisos al reanudarse la presencialidad de las clases, la personas que estaba teletrabajando desde su pueblo también ha arrendado un piso y la actividad se ha recuperado a todos los niveles”. Esteve detalló que “ahora mismo el precio del metro cuadrado en cifras como antes del inicio de la pandemia”.
Por su parte, el director comercial de Finques Farré, Jordi Piqué, señala que “en Lleida no hubo un descenso exagerado de los precios del alquiler porque siempre ha habido mucha demanda”, por lo que ahora tampoco ha habido un gran cambio al alza.
En cambio, en la obra nueva sí reconoce que ha habido un incremento de precios. Un hecho que achaca a que “el precio de las materias primas y la escasez puntual de materiales de construcción ha provocado un encarecimiento de las viviendas y creemos que en los próximos meses podría ir a más”. Es por ello que Piqué defiende que “los precios han vuelto a ser los mismos que antes del Covid, pero no más caros”. También atribuye el incremento registrado al hecho de que “debido al confinamiento, mucha gente ha querido buscar una nueva vivienda”.
