La escasez de materiales obliga a retrasar obras en toda la provincia

La presidenta del Gremi de Constructors de les Terres de Lleida, Núria Cervós, ha alertado de que la falta y el encarecimiento de materias primas está obligando a parar o posponer obras en la demarcación de Lleida y a rescindir contratos que se habían acordado hace meses y que ahora suponen una inversión diferente. Cervós puso como ejemplo obras en edificaciones de Ciutat Jardí de Lleida que se han tenido que parar a la espera de que mejoren las circunstancias”. Por su parte, la presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Lleida, Montse Pujol, reconoció que “hay promociones que se están demorando ya sea por la falta de producto o por su encarecimiento”.

Los materiales más demandados son “el polietileno, la madera y el cristal y su precio se ha disparado en los últimos meses”. No obstante, Pujol dijo que “no nos consta que esto haya provocado que se suspendan promociones, pero si que se retrasen. No obstante, creemos que esta escasez es puntual y no supondrá una crisis para nuestro sector”.

Una opinión que comparte el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Josep Maria Esteve, que tampoco le consta ninguna cancelación de obras “pero sí retrasos importantes por la falta de producto y su encarecimiento, pero creemos que una vez se solucione el déficit de transportistas se volverá a la normalidad”. Cervós señaló que la falta de madera, hierro, acero o aluminio han hecho subir los precios. “Es lógico que se hayan tenido que parar o ralentizar porque no llegan los suministros, por una parte, y porque los precios convenidos hace meses no tienen nada que ver con los actuales, puntualizó.

Muchos proyectos se han quedado obsoletos y fuera de mercado. Esta situación es mucho más grave para las medianas y pequeñas empresas”, dijo. Cervós incidió en que muchos ayuntamientos de Lleida están inmersos en procesos de adjudicación de obras municipales que prevén financiar con el Plan Único de Obras y Servicios de la Generalitat (PUOS) que también podrían peligrar por la falta de materiales y encarecimiento de los precios iniciales.

De hecho, indicó que muchos consistorios están en proceso de adjudicación de obras que no se sabe si se podrán hacer. También advirtió de la subida de precios del cemento a raíz del control de emisiones contaminantes que podría estar en torno a los 10 euros la tonelada y que seguiría subiendo a lo largo de 2022. Por todos estos motivos, el Gremio reclama a las administraciones (Generalitat y Estado) que adopten medidas como la inclusión de cláusulas de revisión de precios en los contratos, una posibilidad que se eliminó con la nueva ley de contratos del sector público.

“Paliaría muchos problemas de los que ahora tenemos”, afirmó. También se refirió a la problemática que supone la falta de mano de obra cualificada en toda la demarcación de Lleida. En este sentido, se está trabajando con los centros de FP que imparten materias relacionadas con la construcción para facilitar el acceso al sector, ya que con la llegada de los fondos Netx Generation la situación que ahora se da con las obras incluidas sufragadas con el PUOS se multiplicará.

La presidenta del Gremi de Constructors indicó que lejos de que la situación mejore, se espera que empeorará si no se toman medidas urgentes.

Presupuestos desfasados a los ocho días

Las reformas y rehabilitaciones de viviendas también se han visto afectadas por esta escasez de materiales. Según el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Josep Maria Esteve, la situación ha llegado a tal punto que “si no se da el visto bueno a un presupuesto de reforma en ocho días, este queda totalmente desfasado y se tiene que volver a hacer, porque los precios de los materiales ya han cambiado, en la mayoría de los casos se encarecen”.

No obstante, Esteve cree que esta situación es temporal “y absolutamente excepcional”.