Cifra récord de contratos de alquiler de pisos en Lleida con más de 7.200 en el último año

El pasado año fue el ejercicio en el que se firmaron más contratos de alquiler de viviendas en Lleida ciudad y en el conjunto de la provincia desde que hay registros. Así lo muestran los datos de la Agència de l’Habitatge de Catalunya y del Institut Català del Sòl (Incasòl), que reflejan que en 2021 se formalizaron 7.259 contratos en la provincia, un 29,7% más con respecto el 2020, convirtiéndose así en la demarcación que registró un mayor aumento. Esta es la cifra más alta desde 2005, cuando se empezaron a recopilar estos datos.

Al igual que en la provincia, en Lleida ciudad sucedió lo mismo, ya que el año pasado se firmaron 2.813 contratos, un 38,4% más que en 2020 y un 8% más que en 2019, cuando había alcanzado el que hasta ahora era su máximo. En el resto de provincias, la segunda con un mayor crecimiento fue la de Barcelona con 128.381 contratos, un 25,5% más; seguida de Girona, con 16.132 (+16,7%); y Tarragona con 16.070 (+16,3%). En total, en Catalunya se firmaron 167.842 contratos, un 23,9% más que en el 2020.

Este incremento apenas ha tenido impacto en su importe medio, ya que según el informe de la Generalitat, casi no varió a nivel provincial. Así , el alquiler medios se situó en 424,32 euros, solo un euro más que en el ejercicio anterior, registrando así la segunda cifra más alta desde el 2005, ya que su pico fue en el 2008, con 441,36 euros mensuales. En cambio, a nivel de Lleida ciudad su importe medio disminuyó.

La estadística de la Agència de l’Habitatge indica que fue de 468,06 euros, casi veinte euros menos que en 2020. Hay que tener en cuenta que la capital forma parte de los municipios con alta demanda de vivienda donde el Govern ha fijado un tope para los alquileres. Estas cifras de contratos no han sido una sorpresa para el sector.

Así lo asegura el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Lleida (APILleida), Josep Maria Esteve, que detalla que “el mercado del alquiler ha crecido muchísimo en los últimos años en Lleida porque la demanda supera ampliamente a la oferta”. En el caso de Lleida ciudad, Esteve dice que “llevamos varios años de tendencia al alza en arrendamientos porque, por un lado, para las parejas jóvenes les resulta más fácil que comprar una vivienda”. “Si a esto le sumamos el aumento de la movilidad profesional y que Lleida tiene 12.000 estudiantes universitarios, tienes como resultado este récord”, añade.

En cuanto al descenso del precio medio en la capital, Esteve corrobora que “se debe a las limitaciones de los precios del alquiler que ha puesto la Generalitat, y hay que tener en cuenta que en la ciudad el precio es de entre 6 y 8 euros el metro cuadrado, por lo que los máximo que podemos encontrar por una vivienda son 1.000-1.200 euros”. Sobre el incremento registrado en toda la provincia, Esteve tiene claro el motivo: la pandemia. “Por la Covid, mucha gente de fuera alquiló apartamentos en el Pirineo como segunda residencia o para vivir de forma permanente si pueden permitirse hacer teletrabajo”, concluye Esteve.