Pisos reciclados al alza

La rehabilitación integral de edificios para ponerlos en venta o de alquiler se empieza a elevar en la capital del Segrià, algunos en zonas muy céntricas, según indicó el presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIO), Josep Maria Esteve. En la actualidad hay algunas en marcha o proyectadas que suman alrededor de ochenta pisos entre todas. Una es un inmueble en la plaza Ricard Viñes, que rehabilita Dani Martín Construcciones y que estará lista el próximo año.

En este caso, aparte de los trabajos de rehabilitación se construirán dos plantas más, con lo cual el inmueble tendrá doce viviendas de entre 70 y 75 metros cuadrados, que serán de alquiler y de venta, señaló el constructor. Asimismo, en el número 58 de Prat de la Riba también se ha rehabilitado un edificio con diez pisos de cien metros cuadrados cuya venta ha comercializado Finques Esteve. “En el centro no hay obra nueva, no se ven grúas, pero la rehabilitación funciona muy bien. Al no poder construir, los promotores se han concienciado a comprar y rehabilitar”, explicó el presidente de los APIO.

Afirmó que este tipo de viviendas “tienen salida” aunque no sean nuevos y el precio sea elevado, ya que hay personas que prefieren vivir al centro porque valoran la ubicación, en lugar de escoger un edificio nuevo en un barrio que tenga equipamientos comunitarios como piscina, por ejemplo. Es el caso de los hijos de familias que siempre han residido en el centro, señaló

Bloques ya rehabilitados o en proyecto en Prat de la Riba, Ricard Viñes, Sant Martí i Palauet

Otro bloque que está en rehabilitación es el ubicado en los números 22-24 de la calle Sant Martí, en el Centro Histórico. En este caso se trata de una promoción nueva de 38 viviendas que nunca se llegó a comercializar y que estuvo okpada y destrozada. Cuando la construcción estaba a punto de acabar quedó paralizada por la crisis inmobiliaria y años después acabó en manos de una entidad bancaria. Los pisos fueron saqueados, hasta el punto que incluso robaron los balcones, y la Paeria ordenó que fuera tapiado para evitar nuevas okupaciones. De hecho, este inmueble acumula una quincena de multas primero para no tapiarlo y después para no repararlo.

Ahora las obras de rehabilitación ya han empezado y está previsto que finalicen a finales de año. Además, en la calle Palauet de la Bordeta también está previsto readecuar un edificio de una veintena de viviendas para sacarlo al mercado. Este bloque nuevo ha sido objeto de okupaciones vandálicas durante mucho tiempo y vecinos de bloques|blocs adyacentes denunciaron que incluso fueron robadas las placas solares.

Ayudas Next Generation para la eficiencia energética

Una línea de los fondos europeos Next Generation está destinada a la rehabilitación de edificios para mejorar la eficiencia energética, con el objetivo reducir al mínimo el consumo de energía. Las ayudas van dirigidas a propietarios de inmuebles, administraciones públicas, empresas públicas y sociedades mercantiles, comunidades de propietarios y cooperativas.

El plazo para solicitar estas ayudas para la mejora energética empieza el 11 de mayo y finaliza el 31 de diciembre o cuando se agoten los fondos. El inicio de las actuaciones subvencionables tiene que ser posterior al 1 de febrero del 2020.

Las viviendas para las cuales se pide tienen que ser el domicilio habitual de los propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de presentar la solicitud, que se podrá acreditar a través de una certificación de empadronamiento. Asimismo, el plazo para solicitar las subvenciones para actuaciones de rehabilitación de edificios plurifamiliares o unifamiliares empieza el próximo día 27 y acaba el 31 de diciembre. El inicio de las obras tiene que ser posterior al 1 de febrero y su finalización, antes del 30 de junio del 2026.

Quedan excluidas las rehabilitaciones para cambiar el uso del edificio o que consisten a la demolición del inmueble manteniendo solos la fachada.