VIVIENDA BALANCE
La Generalitat censa 3.605 pisos vacíos en Lleida, 1.335 en condiciones de habitabilidad
Según la Agència de l'Habitatge, otros 510 están pendientes de rehabilitar y 386 constan como okupados
La Oficina Local de vivienda de la ciudad de Lleida, en la calle Cavallers.
La Generalitat tiene censadas en la provincia de Lleida 3.605 viviendas vacías, según datos del Servei d’Estudis y Documentació y de la Agència de l’Habitatge de Catalunya correspondientes al 31 de diciembre de 2021. Se trata de la cifra más baja de las cuatro provincias, puesto que en Girona tiene registradas 5.644; 8.307 en Tarragona; y 18.567 en Barcelona. Del total de viviendas sin residentes en Lleida, 1.335 están en condiciones de habitabilidad, lo que supone un 37%.
Asimismo, otras 510 están pendientes de rehabilitar y 386 constan como okupadas. De otros 1.374 no constan datos. En marzo, la Agència de l’Habitatge de Catalunya afirmó que en la capital del Segrià había 666 viviendas vacías en Lleida ciudad y al menos 78, un 11%, estaban okupadas.
Mantener pisos vacíos sin causa justificada en la capital durante más de dos años puede suponer un recargo del 50% del IBI, si son declaradas viviendas “en situación anómala”. Según datos municipales, el año pasado la Paeria efectuó la declaración de “viviendas en situación anómala y de incumplimiento de la función social de la propiedad” a pisos que figuraban como vacíos en el registro a 31 de diciembre de 2020. Tras efectuar las comprobaciones correspondientes, tramitó 49 liquidaciones por importe de de 8.733 euros, pero en 3 casos presentaron recursos que fueron estimados (578 euros en total).
De este modo, finalmente fueron 46 las liquidaciones, por un importe de 8.155 euros. Respecto a 2021, fuentes municipales indicaron que Habitatge está trabajando los datos que trasladará al área de Gestión Tributaria para tramitar las liquidaciones. De los pisos vacíos que constan en el registro, primero se han filtrado las entidades que tienen tres o más.
Se ha comprobado que no se hayan transmitido a terceras personas físicas y quiénes son los titulares. Se han eliminado los pisos de los que faltan datos (ubicación completa y referencia catastral), los que están situados fuera del municipio y los repetidos. Después se ha comprobado si había alguien empadronado y han quedado 266 viviendas.
Queda por eliminar los pisos sobre los que se han estimado alegaciones y se tramitarán las liquidaciones de 2021.
Cae un 24% la oferta de pisos compartidos en la capital
La oferta de pisos compartidos en Lleida ciudad ha caído un 24% en el último año, según un informe publicado por Idealista. El descenso en el resto de capitales catalanas es más elevado, del 53% en Girona y en Tarragona y del 73% en Barcelona.
La media del conjunto del Estado es del 45%. Como consecuencia de la caída en la oferta en el mercado inmobiliario, el precio del alquiler de viviendas compartidas se ha incrementado un 11% en la capital del Segrià, situándose en 265 euros en julio, indica Idealista. El aumento es mayor en Barcelona, con un 14% (450 euros) y en Tarragona, con un 20% (330 euros).
El portal apunta también que la media de edad de los usuarios es de 36 años.
Alquiler a través de la red de mediación social
El año pasado se formalizaron en la provincia de Lleida 205 contratos de alquiler social a través de la red de mediación, frente a los 176 de 2020. Asimismo, según datos de la Generalitat, a 31 de enero de 2021 había vigentes 829 contratos.
Los propietarios de viviendas vacías tienen la opción de cederlas a la administración para que sean incorporadas a la red de mediación social, que los adjudica con alquileres bajos.
