Lleida tiene 204 contratos de alquiler barato en pisos cedidos por particulares a la Paeria

La Paeria gestiona actualmente 204 contratos de alquiler más barato que los del mercado libre en viviendas cedidas por particulares a la red de mediación para el alquiler social. No se trata de alquileres para personas vulnerables, si no que este servicio está destinado a las que tienen dificultades para pagar una renta de mercado. Del total de contratos en vigor, 35 han sido firmados este año, aunque algunos corresponden a renovaciones.

La cifra es similar a la de 2021, cuando fueron 203, según datos de la Empresa Municipal de Urbanismo (EMU). En cambio, en los dos años anteriores el número de contratos fue superior, con 213 en 2020 y 224 en 2019. Las viviendas obtenidas a través de la cesión de particulares, que pueden ser nuevas o de segunda mano, son asignadas a las personas que las han solicitado de acuerdo a unos requisitos y el precio del alquiler generalmente no supera los 400 euros mensuales.

Según la información de la EMU, cada piso se asigna “al solicitante que mejor se adapte, teniendo en cuenta la relación entre el precio del alquiler pactado con el propietario y los ingresos de la unidad de convivencia”, así como “la relación entre la superficie de la vivienda o el número de habitaciones y la composición familiar del solicitante”. En caso de que coincidan varios candidatos, el piso se entrega “por riguroso orden de antigüedad de las solicitudes que ha tenido”. Las viviendas deben tener la cédula de habitabilidad vigente, el certificado de eficiencia energética y la renta del alquiler debe incluir los gastos de la comunidad, el IBI y la tasa por recogida de basura.

Una vez tienen un piso cedido, la EMU busca un arrendatario entre un registro de unas 2.000 solicitudes y acompaña y asesora en la redacción y la asignatura del contrato. Todo ello, para facilitar el acceso a una vivienda de alquiler digno.Como contrapartida, los dueños que ceden los pisos obtienen una bonificación del 90% de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), del 50% en el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras y del 80% en la plusvalía (en caso de transmisiones por causa de muerte). Además, los propietarios disponen del servicio de mediación durante toda la duración del contrato, de una póliza básica de multirriesgo y otra de defensa jurídica, un aval que les garantiza cobrar el alquiler de hasta seis mensualidades y visitas periódicas para velar el buen uso de la vivienda.