Récord histórico del precio del alquiler en Lleida tras dispararse la demanda

El precio medio de los alquileres ha alcanzado su máximo histórico en Lleida ciudad, con 529,30 euros al mes; en el conjunto de la provincia, con 466,64; y en Catalunya, con 805,69 euros. Así lo constatan los datos del tercer trimestre que ayer hizo públicos el Institut Català del Sòl (Incasòl), que están basados en las fianzas que custodia este organismo de los arrendamientos que se hacen en Catalunya. Un incremento que profesionales del sector inmobiliario atribuyen directamente al aumento de la demanda del alquiler provocado por el encarecimiento de los tipos de interés de las hipotecas, que ha frenado las compras de viviendas. No obstante, remarcan que tras esta subida en Lleida “se ha tocado techo”.

El aumento de precios respecto al tercer trimestre de 2021 es generalizado salvo en Balaguer, Cervera, Solsona y Tremp. No obstante, su descenso es mínimo, ya que todos oscilan entre el 2% y el 3%. Más contundentes han sido las subidas, con Les Borges Blanques como la capital en la que más se han disparado los arrendamientos, pasando de 338,69 euros al mes del año pasado a los 391,56 actuales, un 15% más, y Sort, con una subida del 13% (de 374,44 a 425,21 euros).

En otras ciudades como La Seu d’Urgell la subida fue del 8%, en Vielha del 6% y en Lleida capital el incremento es del 5%, siendo estas dos últimas las capitales de comarca con el alquiler medio más elevado (634,53 y 529,50 euros respectivamente).En cuanto a las comarcas, la Val d’Aran, con 586,65 euros, y el Segrià, con 510,75, se mantienen como las más caras, mientras que el Pallars Jussà, con 364,16, y la Noguera, con 372,74 son las más baratas. Les Garrigues, que era la comarca con un alquiler medio más económico, sufre un sustancial encarecimiento, pasando de los 354,54 euros del tercer trimestre de 2021 a los 436,38, un 23% más. También han registrado subidas del 8% el Pallars Sobirà (412,84) y la Segarra (391,44), mientras que solo la Alta Ribagorça ha registrado un descenso, de apenas del 3%, en los alquileres (386,25 euros).Respecto a las causas de estas cifras récord, el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Lleida, Josep Maria Esteve, lo tiene claro.

“Se debe a que la demanda ha subido por el encarecimiento de los tipos de interés de las hipotecas, en junio estaban al 1,5% y ahora han aumentado al 3,5%”. “Eso ha provocado que la gente que buscaba tener una propiedad opte por el alquiler”, señala. No obstante, remarca que “en Lleida ciudad y en la provincia hemos llegado a un tope, no subirá más porque ya cuesta alquilar según qué viviendas debido a su alto coste”. También duda de los datos del Incasòl, ya que “el precio medio en Lleida ciudad es más elevado que los 529 euros, el precio por metro cuadrado oscila entre los 6 y 7 euros”.

«Buscamos piso tres meses con un presupuesto de seiscientos euros»

Marc Tarragó 25 años. Vive de alquiler en lleida

“Mi compañero y yo empezamos a buscar piso en enero de este año con un presupuesto cercano a los 600 euros entre los dos. Nuestros requisitos eran principalmente dos: que tuviera dos habitaciones y que fuera céntrico, para poder estar cerca de la familia y no tener que coger el coche cada día para ir al trabajo. Buscamos durante tres meses por las zonas de la plaza l’Escorxador, Ricard Viñes, Joc de la Bola y Camp d’Esports. Por ese precio, todos los que visitamos eran muy viejos, no tenían muebles o necesitaban reformas. Finalmente encontramos uno en la calle Acadèmia por unos 500 euros que, a pesar de ser el edificio muy viejo, estaba en buen estado y amueblado”.La subida del precio medio de los alquileres ha sido generalizado y una buena muestra de ello es que en Catalunya, al igual que en Lleida, en el tercer trimestre de este año se han alcanzado cifras récord. Concretamente, la media de los arrendamientos catalanes fue de 805,69 euros entre julio y septiembre, lo que supone un aumento del 9,24% y la cota más alta desde que se tienen registros. En el caso de la capital catalana, el arrendamiento medio en Barcelona se ha situado en 1.066,68 euros, tras experimentar un crecimiento del 14,41% respecto el mismo periodo del año pasado, alcanzando también el precio más elevado de la serie histórica del Institut Català del Sòl, cuyo registro más antiguo data del 2005. En el conjunto de la provincia el aumento es del 9% (881,8 euros), mientras que en Tarragona es del 12% (558,19 euros) y en Girona la subida es del 8% (613,58 euros).