LLEIDA CIUDAD URBANISMO
Licencia para derribar un edificio del Eix en ruina desde hace 12 años
El del número 43 de Magdalena, contiguo a un solar || El permiso incluye la primera fase de construcción de un nuevo inmueble que ocupará ambas parcelas
Vista de los bajos del 43 de Magdalena y el solar contiguo del 45.
La Paeria ha concedido licencia para el derribo del edificio del número 43 de la calle Magdalena, en el Eix Comercial, que lleva más de doce años declarado en ruina, desde 2010. El permiso también incluye la construcción de la primera fase de un nuevo inmueble que contará con seis viviendas y un local comercial en sus bajos en este solar y en el contiguo del número 45, cuyo antiguo edificio ya fue demolido hace años. Concretamente, el proyecto prevé levantar la estructura y los cierres exteriores, para ejecutar más adelante el resto de la obra.
El propietario de la parcela ha dado finalmente este paso después de que, hace más año y medio, el ayuntamiento ordenara la demolición del número 43. El proceso que ha llevado a la actual situación comenzó el 31 de diciembre de 2009, cuando el dueño de la casa solicitó a la Paeria que fuera declarada en ruina porque la contigua del número 45 iba a ser derribada. Sin embargo, la titular del comercio que estaba ubicado en la planta baja rechazó esta opción y presentó un informe técnico que concluía que el inmueble no estaba en ruina.
La Paeria desestimó este informe y en mayo de 2010 declaró que estaba en situación de ruina económica. La arrendataria del local recurrió ante los tribunales y el caso llegó primero al juzgado de lo contencioso de Lleida y después al Tribunal Superior de Justicia de Catalunya, que acabó validando definitivamente la declaración de ruina en octubre de 2018. La solicitud de la licencia para a la demolición de este inmueble y la construcción de la primera fase de uno nuevo ha llegado después de que el ayuntamiento dictara en marzo de 2021 una orden de derribo previo tapiado de los accesos, ya que sendas inspecciones de la Guardia Urbana constataron que había alguna persona que dormía habitualmente en los bajos.
El permiso municipal establece que las obras deben de comenzar en el plazo máximo de un mes, mientras que el fijado para su finalización es de dos años. No obstante, el titular puede pedir prórrogas, aunque debe hacerlo antes de que se cumplan estos plazos y presentando un informe que justifique los motivos para ello.
La Paeria acaba la demolición del número 41 de la calle del Carme
La Paeria ya ha finalizado las obras de demolición de otro inmueble del Eix Comercial, en el número 41 de la calle del Carme, que ha efectuado subsidiariamente.
De la casa solo queda en pie la fachada, y todo su interior ha sido vaciado. El inmueble fue declarado en ruina inminente el pasado mes de febrero, debido al pésimo estado de su estructura después de haber sufrido okupaciones vandálicas y de que su titular, una inmobiliaria, no hubiera llevado a cabo órdenes de mejora decretadas por el ayuntamiento. Una inspección de los técnicos municipales concluyó que había riesgo de que colapsara ya que, aunque la primera planta conservaba las paredes, pavimentos y ventanas, en las superiores las paredes habían sido demolidas, al igual que el suelo, por lo que parte del forjado se había venido abajo.
Además, el edificio estaba afectado por filtraciones de agua que también habían provocado la rotura de varias vigas, con el consiguiente peligro de desplome El ayuntamiento asumió su derribo porque la propietaria, Dinater Proyectos y Construcciones, se negó a ejecutarlo. Además, tuvo que pedir auxilio judicial porque tampoco facilitó el acceso a los operarios de la empresa a la que había adjudicado esta actuación.
Del número 41 de la calle del Carme ya sólo queda la fachada.
