Crece la edificación en Lleida pero disminuye la rehabilitación

Un estudio del Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC) hecho a partir de los proyectos de ejecución de obra visados determina que los datos de edificación en la demarcación de Lleida "son positivos e indican un crecimiento tímido pero sostenido a lo largo del tiempo", según han expresado desde el Colegio en un comunicado. Así, se concluye que en superficie, con 278.192 metros cuadrados, se ha aumentado un 4% respecto a 2021 y un 14,8% en comparación con 2019. Si bien en el caso de la obra nueva se ha registrado un aumento del 9,9% respecto de los años anteriores, la rehabilitación ha disminuido en relación a 2021 y se sitúa ligeramente por encima de los datos de 2019 (+10,7%). Aun así, representa sólo un tercio de la superficie total visada en la demarcación.

La ciudad de Lleida ha concentrado el 34,4% del total de superficie visada en la provincia, mientras que el resto ha quedado muy repartido con Guissona (3,5%) y Bellver de Cerdanya (3,2%) en segundo y tercero lugar. El aumento de la superficie, sin embargo, no se traduce en un crecimiento con respecto al número de expedientes, ya que se han tramitado 709, un 11,4% menos que en 2021. Sin embargo, sí que se incrementan en comparación con los datos prepandemia, con 12,54% más con respecto a 2019.

Con respecto a la rehabilitación, desde el COAC apuntan que los datos siguen poniendo de manifiesto la falta de cultura rehabilitadora. Los municipios donde se ha visado más superficie de rehabilitación dentro de la demarcación han sido la ciudad de Lleida, con un 22% de la superficie, seguida a mucha distancia de la Seu d'Urgell (2,5%) y Alcarràs (1,8%). Mientras, de entre los municipios con mayor volumen de visado de superficie de obra nueva están el de Lleida, que concentra el 42,3% del total de la demarcación, seguido del de Guissona (5,3%), Bellver de Cerdanya (4,3%) y Agramunt (3,6%).

La vivienda en la demarcación de Lleida ha crecido tanto en superficie como en número de viviendas de nueva creación visados. Así, en 2022 se han visado 184.903 metros cuadrados, contando obra nueva y rehabilitación, hecho que representa un 7,8% más que en 2021 y un 34,8% más que en 2019. Con respecto a número de viviendas, se han visado 784 de nueva creación, un 21,4% más que en el 2021 y un 37,5% más en relación al 2019.

Aparte de Lleida (42,1% del total de superficie de vivienda de la demarcación), Guissona representa el 4,7%, Bellver de Cerdanya el 4,1% y Tàrrega el 3%. Con respecto al número de viviendas de nueva creación, 379 están en Lleida, 71 en Guissona, 39 en Bellver de Cerdanya y 25 en Tàrrega. Comparando con los datos globales de Catalunya, con 3.253.266 metros cuadrados, la superficie de vivienda visada en las comarcas de Lleida representa un 6,1% del total. En relación al número de viviendas de nueva creación, la demarcación concentra un 5,1% del total de las 15.358 viviendas visadas en Catalunya.

Por otra parte, en relación al no vivienda, con 66.463 metros cuadrados visados en la demarcación, la superficie cae un 25,6% respecto del 2021. Así, los ámbitos que han tenido un crecimiento respecto de aquel año son la hostelería (42,9%), las oficinas (143,8%) y la educación (577,6%). Mientras, la industria sufre una bajada del 56,3%, la sanidad del 96,1% y el comercio un 99,7%.