La Paeria ordena la demolición de una casa prefabricada en la Cerdera Alta por ser ilegal

El ayuntamiento ha ordenado el derribo de una casa ilegal construida en una de las urbanizaciones de la Cerdera. Se trata de una edificación prefabricada ubicada en el número 20 de la calle Sol, en la Cerdera Alta y en la margen izquierda de la autovía A-22 (antigua N-240) en dirección hacia Huesca. Un informe de los técnicos municipales concluye que la edificación es ilegalizable por varios motivos.

Uno es que el terreno donde se encuentra está calificado como suelo urbano no consolidado, por lo que no tiene la consideración de solar donde puede levantarse un inmueble, ya que no se han ejecutado las obras previas de urbanización necesarias. Además, indica que nunca se ha presentado ninguna solicitud de licencia de obras, al margen de que tampoco hubiera sido posible concederla por la cuestión anterior. La vivienda hubiera tenido posibilidades de ser legalizada si fuera anterior a la primera ley del Suelo de 1956, pero los técnicos indican que la ortofoto de ese año que hay de este sector demuestra que allí no había ninguna casa.

Además, el informe detalla que ortofotos hechas en 2021 revelan que fue construida ese año con módulos prefabricados. Por todo ello, el informe concluye que es una construcción “manifiestamente ilegalizable”, ya que al encontrarse en suelo urbano no consolidado es imposible que pueda obtener una licencia. A raíz del mismo, el ayuntamiento ha dictado una orden que concede un mes al titular del edificio, que es una SL, para la “restauración de la realidad física alterada”, es decir, para su derribo y retirada de todos los materiales.

Le advierte de que, en caso de que no lo haga, se enfrentará a la imposición de multas o bien a la ejecución subsidiaria de los trabajos por parte del ayuntamiento, que posteriormente le pasaría la factura. Asimismo, este se reserva la posibilidad de abrir un expediente sancionador a la empresa por las infracciones urbanísticas detectadas. En los últimos años, la Paeria ha reforzado el control de las edificaciones ilegales en l’Horta o en zonas con urbanizaciones, como esta.

Al margen de la propia labor inspectora de los técnicos municipales, este hecho viene favorecido porque la normativa establece que cada vez que se produce un traspaso de la propiedad de alguna construcción en suelo no urbanizable, el Registro de la Propiedad remite una copia al ayuntamiento, que está obligado a emitir un informe sobre su situación a nivel urbanístico.

El consistorio recupera una parcela que servía de patio privado

El ayuntamiento ha recuperado la plena propiedad de una parcela ubicada muy cerca del Camp d’Esports después de que los propietarios de una casa anexa hayan cumplido la orden municipal que les obligaba a derribar el muro que habían levantado en su acceso. Tiene 118 m2 y está situada en el número 6 de la calle Màrius Torres, que no tiene salida y a la que solo se accede desde la avenida de Navarra. La parcela fue cedida gratuitamente a la Paeria en 2006 por los titulares del número 4 porque está destinada a un vial que dará salida a Màrius Torres.

Al mismo tiempo que se cedía la finca a la Paeria, esta concedió a los propietarios del número 4 autorización para ocuparla temporalmente para obras en su vivienda, dejando claro que debían retornarla al fin de las obras o, en todo caso, cuando la Paeria urbanizara el vial. Desde entonces servía como patio privado, hasta que la Paeria ha ordenado dejarlo expedito.