PATRIMONIO INMOBILIARIO ENTIDADES
Decenas de viviendas de la Sareb en Lleida son totalmente inhabitables
Decenas de los 286 pisos que la Sareb tiene en Lleida ciudad son inhabitables, a pesar de que el Gobierno central anunció que pondrá en alquiler los 50.000 que posee en España. Este mandato, la Paeria ha abierto 75 expedientes a 53 de sus inmuebles por su mal estado. En toda la provincia tiene 1.716 y abundan los que están en esta situación.
Fachada del número 23 de Comtes d’Urgell, bloque que ha sido totalmente vandalizado.
El mal estado de buena parte de los pisos en manos de la Sareb, que teóricamente pronto deberían salir al mercado de alquiler, es tal que en los últimos cuatro años el ayuntamiento de Lleida ha abierto nada menos que 75 expedientes por deficiencias en 53 inmuebles de su propiedad, de los 286 con los que cuenta en la capital. De los expedientes, siguen abiertos 22, correspondientes a 19 bloques o viviendas, y abundan las que se encuentran en un estado totalmente inhabitable. Un ejemplo palmario de esta situación lo constituye el bloque ubicado en el número 23 de la calle Comtes d’Urgell. Estuvo okupado durante un tiempo, hasta que en mayo de 2022 se procedió a su desalojo.
Sin embargo, el interior de los pisos y todas las zonas comunes fueron objetos de actos vandálicos y robos de material, por lo que su estado es deplorable. Un informe municipal constata que no cumplen las exigencias de salubridad, seguridad estructural, de energía y accesibilidad que fija la normativa, y detalla que los destrozos hacen que todas las viviendas sean inhabitables. Las instalaciones y casi todo el mobiliario de la cocina y los baños han sido arrancados o destrozados, al igual que algunas ventanas, y hay grietas y filtraciones.
Por todo ello, la Paeria ordenó recientemente a la Sareb que en un plazo de seis meses proceda a ejecutar todas las obras necesarias para que el inmueble vuelva a ser habitable. La lista es muy larga: incluye reparar todas las fisuras y grietas en la estructura vertical, así como sustituir elementos de la misma en mal estado; eliminar las humedades y filtraciones en la estructura horizontal y renovar también las partes deterioradas; arreglar todas las grietas de las fachadas y elementos como cornisas y las losas de los balcones; renovar toda la carpintería exterior y las ventanas; reparar la cubierta, reinstalar los servicios de agua y electricidad; hacer lo propio con los desagües; y restituir todo el equipamiento necesario en cocinas y baños. En un estado muy similar se encuentran otros tres edificios céntricos en manos de la Sareb como son el número 11 de General Brito, el 4 de Rambla Ferran y el 67 de Prat de la Riba.
Por el primero ya acumula diez multas al no haber ejecutado las obras ordenadas por el ayuntamiento, entre ellas una tan básica como la limpieza de toda la basura generada por las palomas que han entrado en su interior durante años. En el segundo, el del antiguo restaurante Piñana, entre las actuaciones pendientes figuran rehabilitar la fachada y reforzar toda la estructura horizontal. Y en el de Prat de la Riba, también hay múltiples deficiencias y tiene pendiente una inspección técnica del edificio.
Precisamente, el teniente de alcalde de Urbanismo, Toni Postius, consideró que “más allá de los anuncios, la realidad es que algunas de las viviendas y bloques de la Sareb no se encuentran en buen estado de conservación, y hasta incumplen las condiciones mínimas de habitabilidad que marcan la ley”. Y añadió que el número de multas que acumula por alguno de ellos, hasta un máximo de 11, “demuestra la dejadez con el patrimonio que tiene”
Bloques abandonados y tapiados en varios municipios
La Sareb cuenta con un total de 1.716 viviendas en las comarcas de Lleida, según la información que ofrece en su web. Pero como sucede en la capital, parte de ellas están ubicadas en bloques que son inhabitables. En Alcoletge, hace menos de un año fueron tapiados 58 pisos que habían sido okupados y saqueados y que carecían de agua y de luz. Mientras, en Les Borges Blanques el ayuntamiento ha pedido en reiteradas ocasiones que el Govern o algún grupo inversor adquiera y rehabilite un bloque de la Sareb ubicado en la calle de la Font que también está abandonado y tapiado. El mal estado del patrimonio inmobiliario de la Sareb ha salido a la palestra después de que el presidente del Gobierno central, Pedro Sánchez, anunciara hace un mes que este ente pondría en alquiler 50.000 viviendas, lo que supone todo su parque. Entonces, los profesionales del sector inmobiliario ya remarcaron que muchas de ellas se encuentran en pésimo estado y no están en condiciones de ser arrendadas.
