La subida de precios de la construcción se ralentiza pero fue del 12,7% el año pasado

Los costes de la construcción han subido considerablemente en los últimos dos años debido al encarecimiento de los materiales y la energía. Aun así, en 2022 comenzaron a moderar su ritmo de crecimiento. El año pasado se cerró con una subida del 12,7% de los costes directos –el 80% del importe total de una construcción–, mientras que en 2021 aumentaron un 19%.

Así lo constata el Índice de Costes Directos de la constructora ACR, que también tiene en cuenta los precios de elaboración y la mano de obra necesaria para las instalaciones. Uno de los materiales que ha experimentado un mayor aumento es el acero corrugado, que desde diciembre de 2020 cuesta un 85,3% más, según la Cámara de Comercio de España. Su precio alcanzó valores máximos en abril del año pasado, cuando era un 157,02% más caro que a finales de 2020.

El coste del acero corrugado registró su mayor repunte en marzo del año pasado, coincidiendo con el inicio de la guerra en Ucrania, cuando subió de precio un 41,1% en solo un mes. En julio se estabilizó y volvió a unos valores similares a los de los últimos meses antes del inicio del conflicto.El aluminio también es uno de los elementos que más ha subido de precio. El Instituto Nacional de Estadística (INE) indica que desde enero de 2021 hasta septiembre del año pasado aumentó un 59,6%.

Aun así, en mayo de 2022 llegó a su pico y a partir de entonces su coste empezó a descender. De mayo a septiembre, lo hizo un 8,7%.Según el ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, los materiales con una mayor variación anual en sus precios –con datos relativos a este enero– son el óxido de calcio y el yeso (39,18%), el acero (28,36%) y el vidrio (25,86%). Finalmente, el estudio de ACR muestra que pese a haberse ralentizado en los últimos meses, los costes directos de construcción mantienen una tendencia alcista que se inició en 2015, llegando a encadenar 13 trimestres consecutivos de subidas.

Esta tendencia se rompió puntualmente con la crisis sanitaria en 2020, año en que los costes de la construcción bajaron un 2,4% respecto a 2019.

El aumento de costes deja obras públicas desiertas

La subida de los costes directos de la construcción provoca que varias obras públicas queden desiertas, es decir, que no haya empresas que se ofrezcan a llevarlas a cabo. Así lo asegura Núria Cervós, presidenta del gremio de Constructores de Lleida.

Indica que los precios se han estabilizado y “no hay variabilidades tan fuertes como en 2022, pero todos continúan en la franja alta”. Sitúa el problema en la falta de actualización de los proyectos públicos a los precios actuales, por parte de las administraciones. “Los precios de partida ya no son de mercado”, indica.

“Si no se encarecen los proyectos, a las empresas no les sale a cuenta porque tendrían pérdidas y, en consecuencia, muchos procesos públicos quedan desiertos”. También critica que ya no se pueda reclamar vía real decreto el aumento de los precios, una medida que finalizó el 31 de diciembre de 2022. Finalmente, valora que el cemento es uno los materiales en que más notan el aumento de su precio.

Según el INE, entre enero de 2021 y septiembre de 2022 subió un 23,2%.