La venta de pisos en Lleida sube un 9,6% y los contratos de alquiler bajan un 6%

La venta de viviendas en la provincia de Lleida aumentó un 9,6% en el primer trimestre de este año respecto el del ejercicio anterior con 1.403 operaciones. Así lo constata un informe del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que detalla que el número de alquileres firmados en el último trimestre del 2022 en Lleida bajó un 6% hasta los 1.701, siendo la única provincia catalana que empeora sus datos respecto al mismo periodo del año anterior. En lo que respecta a la compraventa, el informe muestra que el precio medio por metro cuadrado de 1,343 euros en la provincia, un 10,5% más que en el primer trimestre de 2022.

A nivel municipal, este valor se sitúa en los 1.282 euros de media en Lleida ciudad (+7,1%); el más caro es el de Vielha e Mijaran con 2.340 euros (+2,1%) y el más barato, el de Les Borges, con 741 euros. Cervera es la única capital de comarca en el que este valor baja, concretamente un 5,3%, situando el precio del metro cuadrado en los 968 euros. A su vez, el informe muestra que en el ultimo trimestre de 2022 las ventas materializadas en Lleida ciudad, 384, representaron el 50,2% del total de la provincia.Sobre el alquiler, el precio medio de los 1.701 contratos que se firmaron en Lleida el último trimestre de 2022 se sitúa en los 474 euros, cifra que aumenta hasta los 539 en la capital, donde se ha registrado un encarecimiento del 1,8%. Un dato que contrasta con la caída del número de contratos (630), que en Lleida ciudad fue del 17,3%, después del ascenso de los últimos años.

Más compradores foráneos y el alza de las hipotecas, las claves

El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Lleida (API Lleida), Josep Maria Esteve, atribuyó el aumento de las ventas de pisos a la subida prevista del Euríbor, así como al incremento de compradores de fuera de Lleida. “Estaba prevista una subida de los tipos de intereses y de las hipotecas para el segundo trimestre de este año que se ha cumplido, de modo que muchos optaron por adelantar la compra al primero”, señaló Esteve.

Por otro lado, remarcó que “el interés por comprar vivienda en Lleida por parte de extranjeros o de gente de fuera de la provincia ha aumentado considerablemente y lo hacen como una forma de invertir, ya que aquí la vivienda sale muy rentable”. Por todo ello, Esteve calificó de “muy buenas” las cifras del primer trimestre, pero avisó que para el segundo “habrá una bajada de las ventas por la subida de las hipotecas”.