URBANISMO NORMATIVA
Solo 3.690 edificios antiguos de Lleida han solicitado una inspección técnica
La Agència de l'Habitatge de Catalunya tiene registradas solicitudes de Inspección Técnica de Edificios (ITE) correspondientes a 3.690 inmuebles de viviendas de Lleida, lo que supone menos del 10% de los de más de 45 años que deberían haberla pasado. Arquitectos y aparejadores apuestan por los incentivos para impulsar las peticiones.
Vista de parte de la ciudad de Lleida, tomada desde el Turó de la Seu Vella.
Solo 3.690 edificios de viviendas de la provincia de Lleida han solicitado una Inspección Técnica de Edificios (ITE) desde el año 2011 para revisar su estado, según datos de la Agència d’Habitatge de Catalunya. En concreto, 2.899 plurifamiliares y 791 unifamilares.
Esto supone menos de un 10% del total de los alrededor de 40.000 inmuebles de más de 45 años de antigüedad, según datos del Instituto Nacional de Estadística y del Idescat, que deberían haber tramitado está inspección. La normativa determina que han de pasar una ITE todos los que tengan al menos 45 años. Arquitectos y arquitectos técnicos destacan la importancia de revisarlos para detectar posibles deficiencias, como se hace con la ITV de los vehículos, y apuestan por los incentivos para potenciar las solicitudes.
El presidente del Colegio de Arquitectos de Lleida, Lluís de la Fuente, recordó que años atrás requirieron a la administración que enviara cartas a los propietarios y comunidades de edificios antiguos informándoles de que debían solicitar una ITE o se enfrentaban a una posible sanción, “y ese llamamiento funcionó bastante bien”. “Ya se ha reclamado que lo vuelvan a hacer, pero profesionalmente no hemos notado ahora ningún impulso, aunque las solicitudes se piden directamente a la Agència de l’Habitatge”, señaló. Apuntó que las subvenciones para ejecutar mejoras en edificios que llevan implícito haber superado una inspección para poder recibirlas también son un incentivo para solicitarlas.
Indicó que así ocurrió cuando eran comunes las ayudas para instalar ascensores y reconoció que ahora no está pasando lo mismo con las actuales subvenciones para rehabilitación energética con fondos europeos Next Generation. Subrayó que las ITE “ayudan a la comunidad de propietarios a tener presentes deficiencias del edificio y poder programar actuaciones”. Dijo que estas suelen centrarse en instalar ascensor o mejorar la entrada y no “en aspectos más importantes como las fachadas, la cubierta o la instalaciones de desagüe, si no les dan problemas”.
“Las ITE ponen de relieve a las comunidades dónde hay problemas o puede haberlos”, incidió, y detalló que siempre encuentran deficiencias leves, y más graves si los inmuebles son más antiguos.Por su parte, Josep Torres, presidente del Colegio de la Arquitectura Técnica de Lleida, afirmó que muchas veces las comunidades no toman la decisión de pedir una ITE hasta que ocurre alguna incidencia, como desprendimiento de cascotes de la fachada, por ejemplo. Abogó por que la administración busque una manera de incentivar la petición de inspecciones. “Hemos de concienciar que se hagan para evitar que pasen cosas”, remarcó.
En este sentido, coincidió con los arquitectos en que la solicitud de ayudas para la rehabilitación energética, que comportan la presentación de una ITE, “no están cumpliendo las expectativas”.
