Los propietarios de viviendas de una decena de municipios de Lleida tendrán que limitar el precio del alquiler
Han sido declarados zona tensionada después de que el Govern haya ampliado el número de localidades afectadas de 60 a 140
Mapa de los municipios que se declaran áreas tensas.
El Govern ha ampliado de 60 a 140 los municipios con zonas tensionadas por el precio de la vivienda donde los propietarios tendrán que limitar el precio del lloguer. El Ejecutivo ha iniciado así el trámite de aplicación de la Ley 12/2023 con el objetivo que el precio del alquiler no suba "de forma desmesurada". En los 140 municipios, dónde residen 6,2 millones de personas y 80% del total de la población catalana, hay 10 municipios leridanos: Balaguer, Cervera, Guissona, Lleida, Mollerussa, la Seu d'Urgell, Solsona, Sort, Tàrrega y Tremp.
El DOGC publica este jueves el anuncio de información pública del proceso de declaración que incluye la memoria justificativa para aplicar la medida además del doble de localidades previstas inicialmente. La vigencia de la declaración de zona tensionada será de tres años y se podrá prorrogar por anualidades. La Generalitat ha elaborado el listado en el que se declaran zonas tensas y se expondrá el texto durante 20 días para presentar las alegaciones y después de que estas se hayan resuelto se presentará la memoria definitiva al gobierno español para que dé el visto bueno y la ley pueda entrar en vigor definitivamente.
De acuerdo con el establecido en la Ley 12/2023, el objetivo de esta memoria es proceder a la declaración de los siguientes 140 municipios como zona de mercado residencial tensionado:Abrera, Alella, Amposta, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Argentona, Badalona, Badia del Vallès, Balaguer, Banyoles, Barberà del Vallès, Barcelona, Berga, la Bisbal d'Empordà, Blanes, Cabrera de Mar, Cabrils, Caldes de Montbui, Caldes d'Estrac, Calella, Calldetenes, Cambrils, Canet de Mar, la Canonja, Canovelles, Cardedeu, Castellar del Vallès, Castellbisbal, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cervelló, Cervera, Corbera de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Cubelles, Esparreguera, Esplugues de Llobregat, Falset, Figueres, les Franqueses del Vallès, la Garriga, Gavà, Girona, Granollers, Guissona, l’Hospitalet de Llobregat, Igualada, la Llagosta, Lleida, Llinars del Vallès, Lloret de Mar, Malgrat de Mar, Manlleu, Manresa el Masnou, Matadepera, Mataró, Molins de Rei, Mollerussa, Mollet del Vallès, Montcada i Reixac, Montgat, Montmeló, Montornès del Vallès, Móra la Nova, Olesa de Montserrat, Olot, Palafolls, Palafrugell, Palamós, Palau-solità i Plegamans, el Papiol, Parets del Vallès, Pineda de Mar, Polinyà, Porqueres, el Prat de Llobregat, Premià de Dalt, Premià de Mar, Puigcerdà, Reus, Ripoll, Ripollet, la Roca del Vallès, Roquetes, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Boi de Llobregat, Sant Celoni, Sant Climent de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Esteve Sesrovires, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Fost de Campsentelles, Sant Fruitós de Bages, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Pol de Mar, Sant Quirze del Vallès, Sant Sadurní d'Anoia, Sant Vicenç de Montalt, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Santa Coloma de Farners, Santa Coloma de Gramenet, Santa Margarida de Montbui, Santa Perpètua de Mogoda, Santa Susanna, Sarrià de Ter, la Seu d'Urgell, Sitges, Solsona, Sort, Tarragona, Tàrrega, Teià, Terrassa, Tiana, Tona, Torelló, Torredembarra, Torrelles de Llobregat, Tortosa, Tremp, Vallirana, Valls, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova del Camí, Vilanova i la Geltrú, Vilassar de Dalt, y Vilassar de Mar.
La Generalitat ha detectado que en los 140 municipios se cumplen los requisitos que establece la Ley estatal para que sean declarados zonas tensas, como por ejemplo que la carga del coste del alquiler o la hipoteca más los gastos y suministros básicos superen el 30% de los ingresos de los hogares; o que el precio de alquiler o compra de vivienda haya experimentado los cinco años anteriores a la declaración un crecimiento acumulado de al menos tres puntos porcentuales superiores al crecimiento acumulado del índice de precios al consumo de la comunidad autónoma correspondiente. Con todo, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años después de la actualización anual. Si se trata de viviendas de un gran tenedor (persona física o jurídica con más de diez inmuebles urbanos de uso residencial), el precio del alquiler no podrá ser superior al índice de referencia del precio del alquiler.
