Ninguna oferta para construir los 114 pisos de alquiler social en solares de Magraners

La Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU) no ha recibido ninguna oferta en el concurso para construir 114 pisos de alquiler social en solares municipales de Magraners, en las calles Enric Roca Peralta, Albi y Cambrils. Así, esta convocatoria, vinculada a fondos Next Generation, queda desierta y la EMAU consultará ahora a operadores privados para ver si están interesados en llevar adelante el proyecto. La ley de Urbanismo permite que durante un año se pueda adjudicar sin tener que modificar el pliego de condiciones en el caso de que hubiera un interesado que cumpliera los requisitos.

El alcalde, Fèlix Larrosa, se preguntó qué ha fallado para que ningún promotor se haya presentado y consideró que “hay que tomar decisiones proactivas para revertir la situación y que el sector privado pueda invertir en poner pisos sociales en el mercado”. Paeria (el anterior gobierno), Generalitat y Estado firmaron a finales de marzo un convenio para construir 175 pisos de alquiler social en Lleida, 114 previstos en solares municipales y el resto en privados, con el 50% de la edificación financiada pcon fondos europeos. Precisamente, Larrosa y los tenientes de alcalde Begoña Iglesias y Carlos Enjuanes se reunieron ayer con representantes del sector de la construcción para debatir sobre la repercusión en la ciudad de la nueva ley de Vivienda y para tener en cuenta sus aportaciones de cara al futuro planeamiento urbanístico.

Participaron representates de Vivienda de la Generalitat, Agentes de la Propiedad Inmobliaria, Gremio de Promotores, Colegio de Economistas y de Arquitectos. Los profesionales plantearon que para incentivar la construcción de viviendas de protección oficial Lleida debería pasar de la denominada zona B a la A para que el coste de edificar estos bloques les salga a cuenta. En este sentido, actualmente el precio del alquiler por metro cuadrado oscila entre los seis y los ocho euros y los costes de construcción se han incrementado un 30%, por lo que el alcalde apostó por “replantear escenarios y el modelo a seguir”

Apuesta también por ceder terreno para la edificación de obra nueva y por ayudas para la rehabilitación

Asimismo, ante la falta de actuaciones en el sector público, Larrosa abogó por “estimular un nuevo producto inmobiliario para contribuir a reducir la tensión del mercado” trabajando en proyectos de rehabilitación y la generación de nuevos espacios residenciales.

Puso como ejemplo el Centro Histórico, “donde hay mucho por hacer, con pisos vacíos que no tienen consideración de vivienda”. “Hay que ver las condiciones para poder ceder terrenos municipales y hacer obra nueva y también es necesario abrir líneas de ayudas para que propietarios y promotores puedan avanzar en términos de rehabilitación”, aseguró el alcalde.

El parque municipal, con 190 pisos de particulares

El parque municipal de vivienda consta actualmente de 190 pisos de particulares, cifra que el alcalde ve insuficiente para atender la demanda de la bolsa de alquiler social.

Por ello, apuesta por establecer un sistema de garantías a la propiedad privada para incorporar más pisos vacíos al parque municipal y poder ofrecer precios asequibles a la ciudadanía. Remarcó la necesidad de establecer vínculos en el ámbito público-privado para aplicar medidas transversales y que puedan atender las necesidades habitacionales de las familias.