El alquiler de habitaciones en Lleida va al alza y su precio llega a los 300 euros

Uno de cada 4 pisos de alquiler en Lleida ciudad es alquilado por estudiantes, que pagan entre 250 y 300 euros de media –con los gastos de suministros incluidos– por su habitación. El sector inmobiliario dice que la demanda “es brutal” y creciente, lo que empuja al alza los precios a medida que se renuevan los contratos.

En uno de cada cuatro pisos de alquiler de la ciudad de Lleida viven estudiantes o trabajadores que alquilan habitaciones en lugar de toda la vivienda. Así lo afirma el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Lleida (API Lleida), Josep Maria Esteve, que explica que, “actualmente, el precio de un piso de estudiantes oscila entre los 600 y los 800 euros, por lo que una habitación cuesta entre 250 y 300 euros de media”, con los gastos de suministros incluidos.

“La demanda para alquilar un piso de estudiantes o una habitación en Lleida es brutal”, según Esteve, quien afirma que “si hoy pones un anuncio en la ciudad, puedes cerrar el trato el mismo día”. Asegura que “en nuestro caso, en un solo día podemos recibir hasta 25 llamadas por un piso de estudiantes” y detalla que “los meses de mayo, junio, julio y agosto son los de más actividad, ya que es el período en que los estudiantes suelen buscar piso”. Aunque todavía no es una tendencia habitual, Esteve considera que “cada vez se está intentando priorizar más la opción de alquiler por temporada estudiantil, del 1 de septiembre al 30 de junio”.Esta alta demanda habitacional por parte de estudiantes se debe a la influencia de la Universidad de Lleida (UdL), donde más de la mitad de estudiantes son de fuera de la provincia o de municipios alejados de la capital y la mayoría opta por residir en la ciudad.

Asimismo, la UdL acogió 447 alumnos extranjeros en el último curso, sobre todo italianos y mexicanos. Fueron 115 más que en el anterior y 33 más que en el de 2018-2019. El último Consejo de Gobierno de la UdL del curso 2022-23 aprobó en julio cinco convocatorias que incluyen un total de 80.000 euros de ayudas a la vivienda para los estudiantes con domicilio familiar fuera de Lleida o Igualada.Esta alza en la demanda provoca una subida de los precios a medida que se renuevan los contratos.

Hay inquilinos que se quejan de que pagan por su habitación un precio un 20% mayor que el de su predecesor. “Mi habitación cuesta 220 euros, pero el chico que la ocupaba antes que yo pagaba 180”, asegura un leridano. “Si me quedase en mi piso, tendría que pagar 40 euros más a partir de septiembre”, afirma otro.

Otros estudiantes son críticos con el hecho de que varios contratos de alquiler les exijan contar con un aval.Al respecto, Esteve explica que “el alquiler a estudiantes es una de las opciones más rentables para sacar una vivienda al mercado, ya que los arrendatarios pagan al día en el 99% de los casos” y añade que “el hecho de que los padres responden para sufragar el alquiler y que muchas veces figuran como avaladores da mucha tranquilidad al arrendador, que ve una inversión clara en el alquiler para estudiantes”.

«Encontrar piso es bastante fácil»

Helena y Mar viven de alquiler en habitaciones de dos pisos en Lleida ciudad. Mar es de Massalcoreig y estudia Educación Primaria en la Universitat de Lleida (UdL). Considera que “me merece la pena vivir en Lleida porque acabo pagando menos de lo que gastaría si tuviese que ir a clase cada día en coche desde mi pueblo”. Su habitación en un piso de la calle del Bisbe Irurita (Joc de la Bola) le cuesta 185 euros al mes, aunque los gastos de suministro los paga aparte. “Las facturas son más caras en invierno que en verano, pero nunca acabo pagando más de 250 euros al mes”, explica.

“Aunque el alquiler me costase 50 euros más, no me cambiaría de piso porque estoy muy a gusto con mis compañeros”, asegura. Encontró el piso en el que vive desde hace un año y cuatro meses mediante una web, y afirma que no le costó más de un día dar con varias opciones habitacionales. Por su parte, Helena es una enfermera de Maials que vive en un piso en el Passeig de Ronda de Lleida desde julio del año pasado.

“Estoy a cinco minutos del trabajo y pago 200 euros por mi habitación, por lo que vale la pena vivir aquí”, afirma. En su caso, logró su vivienda a través de un grupo de Facebook para estudiantes que buscan piso en la ciudad, y considera que “encontrar habitación en Lleida es bastante fácil, en un solo día de búsqueda recibí tres ofertas”. Asimismo, valora que “los precios aquí están muy bien para tratarse de una capital de provincia, en Barcelona las habitaciones cuestan el doble o más”. En septiembre se mudará a la capital catalana para estudiar un máster. Al respecto, indica que “me ha costado mucho más encontrar un piso en buenas condiciones y por un precio asequible de lo que me supuso en Lleida”.