URBANISMO PLANEAMIENTO
La Paeria pedirá derogar el área residencial estratégica de la LL-11
Al Govern, para poder urbanizar la zona en dos sectores y agilizar los trámites || El objetivo es completar cuanto antes la trama urbana entre Cappont y La Bordeta
Vista de parte de los terrenos del ARE.
El ayuntamiento solicitará a la Generalitat dejar sin efecto la declaración de Área Residencial Estratégica (ARE) de todos los terrenos ubicados entre Cappont y La Bordeta en el entorno de la Fira, la LL-11(la vieja N-II) y el vial Víctor Torres, con un total de 61,4 hectáreas. Así lo informaron fuentes municipales a este diario, y detallaron que el objetivo es desarrollar por separado los dos antiguos sectores urbanísticos que formaban parte del ARE: los denominados SUR 8 y SUR 9. El nuevo equipo de gobierno socialista considera que la tramitación por separado de ambos en colaboración con los propietarios de los mismos será mucho más ágil y que así podrá completarse de una vez la trama urbana entre La Bordeta y Cappont.
Fuentes cercanas a los propietarios también valoraron positivamente esta decisión municipal. Indicaron que eliminar el ARE posibilitará que la reparcelación y urbanización de cada uno de los sectores pueda hacerse a través de un plan parcial convencional, que depende de la Paeria, mientras que la actual figura incluía un consorcio formado por el consistorio y el Institut Català del Sò (Incasòl). Los principales titulares de los terrenos en esta zona son la Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU, la antigua Empresa Municipal de Urbanismo), que posee unas trece hectáreas; Carrefour, con doce; Sot XXI, con más de cinco; y Trebor 2010, con unas tres hectáreas.
De hecho, hace meses ya mantuvieron contactos con el ayuntamiento para poder constituir una entidad urbanística que permitiera impulsar la urbanización por fases del ARE, en la que estaba prevista la construcción de 3.687 viviendas. Y el pasado mes de abril, el Govern, el Incasòl y la Paeria aprobaron el inicio formal de esta área, la modificación de sus estatutos y la constitución de una entidad colaboradora provisional formada por estos propietarios. Ahora, la Generalitat deberá decidir si acepta o no la petición del consistorio de dejar sin efecto esta calificación urbanística.
