Alquiler social a una media de 390 €/mes en 222 pisos de particulares cedidos a la Paeria

La Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU) gestiona en la capital 222 viviendas de particulares que las han cedido a la red de mediación para ponerlas en alquiler social, que las asigna a personas que no son vulnerables pero tienen dificultades para acceder al mercado libre. La media de la renta en los pisos de la red es de 390 euros, lo que supone casi un 25% menos que el precio de alquiler de mercado, que alcanza los 518 euros en la ciudad de Lleida, según datos de la Generalitat correspondientes al primer trimestre del año. A través de esta red, la EMAU actúa como intermediaria entre los propietarios y los inquilinos, negocian las rentas y garantiza el cobro a los titulares.

Fuentes de la empresa municipal indicaron que en la actualidad prácticamente todos los pisos están alquilados. Estas viviendas son adjudicadas a las personas que las han solicitado en la EMAU, aunque no es necesario que estén inscritas en el registro de solicitantes de pisos sociales. Para asignarlas, se tiene en cuenta la que mejor se adapte a la relación entre el precio del alquiler pactado con el propietario y los ingresos de la unidad de convivencia del solicitante, así como la relación entre la superficie del piso y la composición familiar.

Si hay varios peticionarios para una misma vivienda, se asigna por orden de antigüedad de la solicitud. Las personas que rechacen una vivienda sin justificación pueden quedar excluidas de la bolsa de mediación durante un año. Una renuncia se considera justificada cuando la renta suponga más de un 30% de los ingresos de la unidad de convivencia.Por su parte, los propietarios que ceden los pisos tienen como contraprestación un seguro de cobro de las rentas mediante el sistema denominado Avalloguer, un seguro multirriesgo que incluye los posibles desperfectos y defensa jurídica en caso de impagos, así como los propietarios obtienen una bonificación del 90% de la cuota del IBI y del 50% en el impuesto de construcciones.En otro orden, la mesa de emergencias para la vivienda, formada por la l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, el ayuntamiento de Lleida y la EMAU, se encarga de asignar pisos a personas en casos de extrema necesidad social porque confluye la urgencia de disponer de un piso con problemas graves de vulnerabilidad, económicos y riesgo de exclusión social.

En 2022, la mesa analizó 60 expedientes, de los cuales 19 obtuvieron una resolución favorable.