Lleida, la capital más rentable para poner en alquiler locales y garajes

Lleida es una de las capitales del Estado en las que es más rentable tener alquilado un local comercial, un garaje o una oficina. Así lo constata un estudio del portal inmobiliario Idealista que ha comparado la rentabilidad bruta del alquiler de estos espacios de todas las capitales de provincia del Estado.

Cabe recordar que la rentabilidad de arrendar un espacio, sea una vivienda, un local o un inmueble, resulta del cociente entre el precio de compra del inmueble y las ganancias por alquiler durante un año. En lo que respecta al arrendamiento de los garajes, en Lleida tienen una rentabilidad media del 7,3%, lo que la sitúa como la capital catalana que da un mayor beneficio y la quinta de todo el Estado, solo superada por Murcia (10,8%), Ávila (8,3%), Guadalajara (7,5%) y Castellón (7,3%). En el otro extremo están Salamanca (2,4%), Granada (3%) y Palencia (3,2%). La media nacional se sitúa en el 7,2%, una décima inferior a la rentabilidad que genera Lleida. 

En cuanto al arrendamiento de oficinas, en Lleida la rentabilidad media de estos espacios es del 7,9%, por lo que repite como la capital catalana con este índice más alto empatada con Barcelona, mientras que en el conjunto del Estado se sitúa en décima posición. Sin embargo, la rentabilidad en Lleida está lejos de la media estatal, que se sitúa en el 11,8%. De hecho, no hay ninguna capital de provincia que supere esta cifra. 

Por último, el alquiler de locales también genera mucha rentabilidad en Lleida. Prueba de ello es que esta práctica genera un beneficio medio del 10,5% en Lleida, siendo la mejor capital de Catalunya y la tercera del Estado, solo superada por Ávila (12,4%) y Murcia (11,7%). En esta categoría Lleida empata con Zaragoza y Girona, mientras que la rentabilidad media estatal es del 9,9%.

El estudio de Idealista, que recoge el periódico Expansión destaca que Lleida es de las ciudades más rentables para alquilar un piso (ver desglose).

En pisos también es de las que da más beneficios a los propietarios

■ La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler en Lleida en 2023 fue del 8,5%, la más alta de las cuatro capitales catalanas, según Idealista. En Barcelona fue del 5,9%, del 6,4% en Tarragona y del 5,7% en Girona. De hecho, Lleida también registró la rentabilidad más elevado que la media del conjunto de capitales españolas, seguida de Murcia (7,9%). Y es que cabe recordar que en Lleida ciudad la demanda de alquiler es muy alta comparada con la oferta, debido en buena parte a que es una ciudad universitaria y la mayoría de sus estudiantes proceden de fuera de la ciudad, según fuentes del sector inmobiliario. En otro orden, las capitales que es menos rentable tener en alquiler una vivienda son San Sebastián (3,8%), Cádiz (4,7%) y Pamplona (4,7%).