Los proyectos de nuevas viviendas en Lleida caen un 26% en el último año, hasta niveles preCovid

La tramitación de proyectos de viviendas de obra nueva en Lleida se redujo el año pasado un 26,38% y vuelve a situarse en niveles de antes de la pandemia de la Covid. Lo hizo público ayer el Colegio de Arquitectos de Catalunya en Lleida (COAC Lleida), que detalló que a lo largo de 2023 visó proyectos para construir 589 nuevas viviendas, que son 211 menos de las que se tramitaron el año anterior, que había registrado la mejor cifra desde el estallido de la crisis de 2008. Este descenso de nuevos proyectos de construcción no afecta únicamente a las viviendas, ya que la superficie visada por los arquitectos el año pasado se redujo en un 25,92% con 208.840 metros cuadrados y 673 expedientes, poniendo fin así a cinco años de crecimiento continuo.

Del total de superficie visada, 118.546 metros cuadrados, son para la construcción de vivienda nueva, que es un 34,45% menos que en 2022. También se visaron 78.250 metros cuadrados para la rehabilitación de viviendas, un 12,19% menos. En este sentido desde el COAC Lleida lamentaron que estas cifras “evidencian la falta de cultura rehabilitadora” en Lleida y el conjunto de Catalunya. Desde el colegio profesional también destacaron que la provincia concentra el 4,36% de la superficie visada en toda Catalunya, el 3,62% de la destinada a vivienda nueva y el 5,42% de las rehabilitaciones tramitadas el año pasado.

Por municipios, Lleida ciudad concentra el 12,52% de la superficie visada en toda la provincia con 26.155 metros cuadrados y 70 expedientes. Le siguen Mollerussa con 10 proyectos de 12.599 metros, el 6,03% del total, y Bellver de Cerdanya, con 16 expedientes de 10.961 metros que suponen el 5,25% del total. Cabe recordar que este municipio de la Cerdanya de apenas dos mil habitantes fue en el que más viviendas se iniciaron el año pasado en toda la provincia de Lleida con 46, superando incluso a Lleida ciudad, con 43. Respecto a estas cifras por municipios, desde el Colegio de Arquitectos señalaron que tienen en cuenta la superficie visada a lo largo del año pasado, no el total de promociones o construcciones que estén en marcha y cuya superficie se habría visado los años anteriores.

El presidente del COAC Lleida, Lluís de la Fuente, señaló que este descenso generalizado es la consecuencia del repunte de la demanda que hubo durante la pandemia de Covid. “Tras los confinamientos cambiaron las necesidades de los consumidores y hubo una sobredemanda de nueva vivienda que motivó, entre otros aspectos, las cifras récord de 2021 y 2022”, dijo De la Fuente, que señaló que “este repunte generó una sobreproducción que, sumada al encarecimiento de los materiales de construcción, de la vivienda en general y el contexto económico mundial han provocado ahora este descenso y que interpretamos como una vuelta a la normalidad tras el repunte puntual que provocó la Covid”. Por otro lado, De la Fuente también lamentó que la rehabilitación de pisos no repunte. “Es una necesidad, en nuestra provincia tenemos un parque muy viejo”, añadió.