Lleida, tercera capital del Estado donde más se encarecen los pisos

Los datos de la sociedad de tasación Tinsa correspondientes al primer trimestre de este año constatan que el precio de los pisos en la ciudad de Lleida registró un incremento del 11,1% respecto al mismo periodo de 2023 y se situó en los 1.243 euros por metro cuadrado. Se trata del tercer aumento más elevado de todas las capitales del Estado, ex aequo con Málaga y Soria, y solo superan a Lleida la ciudad de Valencia, con un 11,2%, e Islas Baleares, con un 15,11%. La subida respecto al trimestre anterior fue más moderada, del 2,7%, y el precio todavía es un 40,8% inferior a los máximos alcanzados durante el boom inmobiliario de 2007-2008. En el conjunto de las comarcas de Lleida, Tinsa determina un precio medio de 1.060 euros por metro cuadrado y un aumento interanual del 5% y del 6,6% respecto al último trimestre de 2023. En este caso, el coste es un 37,7% más bajo que en 2007-2008.

Asimismo, indica que el importe medio de la hipoteca en Lleida es de 111.922 euros, el menor de las cuatro capitales catalanas y por debajo de la media catalana (160.577) y estatal (141.912). El importe mayor es el de Baleares, con 244.005 euros, y el de Cuenca, el más barato, con 78.274. La cuota media es de 588 euros mensuales, que en este caso es más elevada que la de Tarragona (560 euros), pero también menor que las medias de Catalunya y el resto del Estado (800 y 707, respectivamente). Añade que los leridanos destinan un 20,2% de la renta del hogar en pagar el primer año de hipoteca, el menor porcentaje de las provincias catalanas y el segundo de todo el Estado, tras Álava. La media de Catalunya es el 36,3% y la estatal, del 34,2%.Tinsa apunta, además, que en Lleida en el primer trimestre de 2024 se registraron un 22,9% de compraventas de pisos por cada mil del parque de viviendas disponible.