Lleida, única provincia donde aumentaron los contratos de alquiler y su precio sigue al alza

Lleida fue la única provincia catalana en la que el número de contratos de alquiler aumentó durante el primer trimestre de este año con 1.660, un 3,8% más que el mismo período de 2023, según los datos publicados ayer por el Institut Català del Sol. Un incremento que se debe a los arrendamientos estacionales de invierno en la montaña y el aumento de los contratos en municipios que no son capitales, que los agentes inmobiliarios atribuyen al descenso de la oferta en estas últimas porque la mayoría son zonas con topes en los alquileres. Paralelamente, su precio medio sigue al alza y encadenó un nuevo récord de 502,90 euros, un 6,4% más que en 2023.

Por comarcas, la Val d’Aran es la que tiene los alquileres más caros con 649,08 euros de media (+16,4%) y le siguen el Alt Urgell con 565,48€ (+13,6%) y el Segrià con 545,63 € (+8,5%). En el otro extremo se sitúan Les Garrigues con 409,2 euros de media (-9,4%), el Pallars Jussà con 418,75 € (+7,8%) y la Noguera con 423,81 € (+6,4%). En cuanto al número de contratos, el Pallars Sobirà fue la que registró una mayor subida, del 51,3% con 56 alquileres, mientras que en el Alt Urgell se incrementaron un 25,2% con 154 y en la Noguera un 25% más, con 50. Por contra, la Val d’Aran fue la comarca en la que más bajaron con 51, un 57,5% menos. Le siguen l’Alta Ribagorça con un 33,3% menos y 8 contratos y el Pla d’Urgell con una bajada del 18% y 114 alquileres.

Precio medio de los alquileres en las capitales

En lo que respecta a las capitales de comarca, el número de contratos firmados en el primer trimestre bajó en todas respecto al 2023 excepto en Vielha e Mijaran, donde aumentaron un 370% (37); Tremp, donde el incremento fue del 54,8% (48); Sort, con una subida del 36,3% (30); y La Seu d’Urgell, donde se firmaron un 26,7% más de contratos (128). Respecto a los precios (ver tablas), Vielha e Mijaran sigue siendo la capital más cara (605,84 euros), en segunda posición está La Seu d’Urgell (568,67 €) y Lleida la tercera (568,33€), mientras que Tremp (410,5 €), Balaguer (415,18 €) y El Pont de Suert (420,29 €) son las más baratas. A pesar de ello, la de l’Alta Ribagorça es la capital leridana en que más subió el precio con un +24,5%, seguida de La Seu d’Urgell (+14,8). Al final de la lista se encuentran Sort y Mollerussa, donde su precio medio descendió un -3,9% y -2,9% respectivamente. 

El presidente del Col·legi d’Agents de la Propietat Inmobiliaria de Lleida, Josep Maria Esteve, señaló que “los contratos firmados en la provincia han subido y en las capitales han bajado porque la mayoría son zonas tensionadas, han perdido oferta y muchos clientes han preferido buscar en municipios próximos a estas, en Lleida ciudad ocurre desde hace tiempo”. También lo atribuyó a que “estas cifras son de la temporada de esquí, por lo que es normal que los alquileres en la montaña aumenten”. Como conclusión, Esteve dijo que los precios de los alquileres en Lleida “no son alarmantes a diferencia de Barcelona, pero debemos estar atentos de lo que ocurra en el Alt Urgell, ya que mucho alquiler viene de Andorra y está tensionando su mercado a nivel de oferta y precios”.